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高楼层里,我家楼上卫生间漏水谁负责?

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提问者:高飞鸣| 安庆| 1654次浏览
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已有3条回答

喔喔321
回答数:49792 | 被采纳数:24

1、楼上用户不知道怎么使用的,导致你家卫生间漏水,你该找楼上用户。
2、你与楼上用户之间属于相邻关系。《物权法》第84条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第92条规定:“ 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
3、你家卫生间漏水,是楼上用户造成的。根据上述法律规定,你应当找楼上用户,要求其承担法律责任。


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浅飞的鸟
回答数:4733 | 被采纳数:6

一般来说,新房竣工初期开发商首先对房屋进行工程质量验收,物业的前期介入,会同物业公司进行房屋接管验收工作,厨房卫生间的防水是重点检查项目,一般卫生间的防水都是统一的三层JS防水涂料,然后在做48小时闭水试验,确认后才可以完成验收,如果发现有漏水现象,物业及开发商项目部会以工程质量返修单通知建筑单位进行返修,交房期间基本上防水的验收工作已经全部完成了,向业主交房时一般都不会再次做防水试验,因为这方面开发商已经确认完毕了,在住房合同上有个项目的工程质量界定,防水保5年,在业主装修期间,物业公司会让业主签订装修协议并扣留装修押金,等装修完毕后由物业公司接管验收,如果漏水问题发生在接管验收的时候,那么就证明你家的防水层在装修期间已经破坏了,那么只有你自己负责,如果当时没出现漏水现象,并且正式通过了物业公司的验收,那么就证明是防水材料的质量问题,应当由业主向物业公司提出返修,在由物业公司对开发商进行交涉,业主最好不要直接找开发商,如果物业公司推脱,业主有权不缴纳物业费,情况严重的,业主可以联合各家起诉物业公司及开发商,强制其对防水层进行返修。


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gdssjis409
回答数:30482 | 被采纳数:59

高楼层里楼上卫生间漏水,应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿,所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。 我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水,楼面漏水需要做防水,工程比较大,管道漏水就简单多了,找个好的水电工帮你去看看。


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