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1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。你所咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”，此费用为行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
2012年，装修'>青岛物价局出台了《物业服务收费管理办法》，并将于9月15日正式实施。部分市民就小区物业收费标准问题向记者反映，物业公司收费标准分1-5星，新建小区的收费标准纷纷瞄准4-5星，但部分小区的物业服务却深受业主诟病，被质疑连1星都不达标。《青岛市物业服务收费管理办法》中规定，普通住宅前期物业服务费实行分等级定价。物业服务标准分为五个等级，其中一星级收费最低，未配备电梯的小区0.39元/建筑平方米·月，配备电梯的小区0.83元/建筑平方米·月。收费标准最高的是五星级服务物业，未配备电梯2.08元/建筑平方米·月，配备电梯2.52元/建筑平方米·月。此外，该价格为收费的基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。
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橙子_7928
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您好，青岛根据收费标准规定，物业收费设4个等级最高收费标准。该收费标准将从2014年1月1日起正式实行。
普通住宅前期物业服务收费根据物业服务内容、服务要求等实行分等级定价，共分4个等级：
一级多层住宅0.95~1.15元/平方米/月，小高层带电梯住宅(8层及以下)1.50~1.8元/平方米/月，高层带电梯住宅(9层及以上，不含100米及以上超高层住宅)1.70~2.15元/平方米/月；
二级相对应类别的依次为0.70~0.95元/平方米/月，1.20~1.50元/平方米/月，1.35~1.70元/平方米/月；
三级相对应类别的依次为0.50~0.70元/平方米/月，0.90~1.20元/平方米/月，1.15~1.35元/平方米/月；
四级相对应类别的依次为0.50元/平方米/月，0.90元/平方米/月，1.15元/平方米/月。
另外，超高层(100米及以上)带电梯住宅的收费标准可在各等级高层带电梯住宅收费标准基础上另加收15%。
以上价格均来源于网路，仅限参考。
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灰太狼2代
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第一：针对前期物业管理的物业服务费用，通常采用政府指导价，可以在当地的物价管理部门(物价局)查询到政府指导价的物业费；也可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；
第二：在政府指导价的范围内，物业费的价格具体是多少，那就是物业服务企业或开发商测算，并签订《前期物业服务合同》，然后在物价局备案；
所以，针对前期物业管理的物业费，是否符合标准，收费是否合理，全部都可以在当地物价局查询，可以拨打当地物价局电话咨询，或拨打12358咨询；
第三：对于除了前期物业管理的物业服务，就是已经成立业主大会和业主委员会的小区，业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同，主要遵循政府市场调节价；换句话就是一个愿意花钱买，一个愿意卖。价格高低，全看双方的意愿。
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一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米
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