已有3条回答
芥末是芥末的芥末
回答数：5050 | 被采纳数：24
过户继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。(各地收费不同) 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税
还可以输入100字
提交答案
Faker123
回答数：15315 | 被采纳数：22
父母死后房子过户办理方法：继承法规定,继承有两种形式:遗嘱继承和法定继承.且遗嘱继承优先于法定继承.法定继承又分第一顺序继承人和第二顺序继承人.被继承的财产在没有第一顺序继承人的情况下才能由第二顺序继承人继承.法律规定的第一顺序继承人有父母,配偶,儿女.
也就是说,在父母一方去世后,配偶与子女平等的第一顺序继承人.不过只是配偶的一半而不是全部财产.
虽然父母一方没立遗嘱,如果父母一方在世时,只有大儿子尽了赡养的义务,而其他子女根本没有尽赡养老人的义务,那么父母在有生之年可以将财产全部留给大儿子,但其他子女中有特殊情况未能赡养的除外.如家庭特别困难,或自身有残疾而丧失劳动力等.这种情况的继承权不能被剥夺.
如果子女是一样赡养的俩老人,而父母是出于偏心而立下的遗嘱是绝对无效的,否则,是绝对有效的.因为我国继承法还规定,就是没有血缘关系的人,只要在一定时间里赡养了老人,而其亲身子女没有尽赡养义务,老人也可立遗嘱将财产全部留给赡养人,未尽赡养义务的子女则不能继承顺序来继承,因为遗嘱继承优先于法定继承.
还可以输入100字
提交答案
夏天
回答数：17289 | 被采纳数：27
父母死后房子过户需要办理继承。 先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承， 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位子女继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，被选取者，就额可以凭这个和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，到房管，办理继承过户。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
可以以继承的方式办理过户，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 1、房屋
来自父母死后房子过户的流程是什么？2016-06-18 -
需要办理继承。 先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承， 需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位子女继承
来自父母去世后房产过户怎么办理？2015-10-10 -
如果没有遗嘱的话，是比较麻烦的。需要一系列证明材料，证明你和你父母的关系，同时还有其他有继承权的人都要证明。具体你可以去公证处办理的时候咨询。
来自谁知道父母去世后房产过户怎么办理？2016-10-10 -
你好，要凭父母的死亡证明、遗嘱、你的户口本、身份证以及房产证去房产局办理过户手续，遗嘱要去公证局做遗嘱公证。
来自哪个晓得父母去世后房产过户怎么办理？2016-12-29 -
先继承，然后去房产局，要你们提供继承权公证 继承权公证： 继承权公证，是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继承，另一是遗嘱
来自请问父母死后房产如何过户2015-12-17
微信公众号
土巴兔APP