已有3条回答
wxh17
回答数：18277 | 被采纳数：20
纽约第五大道的商业租金已经连续多年高居全球第一，商铺的月租金可高达一平方米7.4万元人民币。紧随第五大道之后的是法国巴黎的香榭丽舍大街合每平米5.9万元人民币和中国香港的铜锣湾合每平米4.4万元人民币。
落实到住宅，纽约曼哈顿最好的公寓售价(无论新旧)大约100000美元/平米，中央公园周边的房子低于20000美元/平米的房子寥寥无几。即使是相对偏远的哈林区带政府补贴性质的房价也约为23000~37000美元/平米。
还可以输入100字
提交答案
看你笑_0071
回答数：3266 | 被采纳数：3
纽约曼哈顿最好的公寓售价(无论新旧)大约100000美元/平米，中央公园周边的房子低于20000美元/平米的房子寥寥无几。即使是相对偏远的哈林区带政府补贴性质的房价也约为23000~37000美元/平米。
还可以输入100字
提交答案
周向平爱吉他
回答数：17825 | 被采纳数：15
“房地产新政”之前，国内很多人，尤其是开发商和相关利益部门喜欢拿装修'>上海、北京的房价与纽约、伦敦相比，一比之下，觉得上海、北京的房价还真便宜，因此理直气壮地一口咬定上海、北京的房价还要涨，而且还要大涨，“要与世界级一流大城市的房价看齐”。但是喜欢比的这些人，是不是真正了解纽约的房地产市场？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？未必！
曼哈顿房价“牛”气冲天
纽约的房价确实贵！经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓(这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”)的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元，是目前上海内环线以内平均房价的5倍。
最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用(套内)面积大约在1150～1350平方英尺(约等于120～140平方米)的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美元以上，平均价格在200～250万美元(豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致)，每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套两室两卫的成套房的价格可以达到500万至1000万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍。
为了让读者有直观印象，笔者从2005年暑假回纽约度假时详尽考察过的数个楼盘中挑选2个详细介绍如下：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”(需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的)。
我们知道，第五大道(Fifth Avenue)和公园大道(Park Avenue)是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区，交通和生活设施极其便利。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。在该楼盘的40层以上远望，视野极其开阔。由于精心设计成三梯两户，而且房型稍微错开，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏伟建筑；东可以看到东河(哈德逊河的一支)及皇后大桥、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。
这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。前者的景观较为逊色，两居室价格在160万至250万美元；后者起价在250万美元。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，四居室的在1600万美元。
买得起住不起
曼哈顿一些过去并不算顶级地段的房价，比如下城(Downtown Manhattan)区域的房价，因为最近大规模改造，全新打造最高水准，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城(Middle Manhattan，中城的概念大约从14街到76街)区域的房价。世界第一高楼“自由大厦”破土动工后，曼哈顿最南炮台公园(Battery Park)附近新建公寓(与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺)的价格暴涨318%。另外下城正在全面改造的南街海港(South Steet Seaport)福尔顿鱼市(Fulton Fish Market)，由于推出具有著名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村(Greenwich Village)的苏荷(SOHO)的概念(有点类似上海的新天)，开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”(East Village)每套售价确定在3000万美元(面积大约在300至400平方米)。
曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。在美国房价高就意味着地税高，因为地税是按照房价的一定比例征收。上述楼盘的两居室单元每个月的地税就在1500至2000美元，另外还要支付一千多美元的物业管理费(称Common， Charge，通常还要给服务人员5个月的管理费作为“年终红包”)。
曼哈顿公寓售价都不包括车位(车位产权的有者和楼盘开发商并不是同一家公司)，因此车位必须另行租用，一个车位月租金是500美元(相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很便宜了)。这样一算，一套120平方米左右的两居室一个月的开销至少得4000到5000美元，绝对不是一般人能够承受得起的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合
来自请问下各位纽约房价多少钱一平米2016-05-19 -
纽约房价均价是4083.97元人民币/平米，就是676美元/平米。 截止2014年2月底，纽约房价均价是16.96万美元，比去年上涨6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Associat
来自小白问下纽约房价多少一平方2016-12-09 -
纽约作为世界金融中心，每年都被评为美国最住不起的城市。房价之高，在世界上也是顶尖的。CNN在美国最住不起的城市的排名榜上，每年都把纽约列在前几名。其支持的数据如下：中等房价45.5万美元，中等家庭收入6.83万美元，能够
来自谁来讲一下纽约市中心房价多少钱2017-05-25 -
你好，美国纽约房价(均价)：22000元/平米(人民币)，与上月比上涨了9%，(底价)：20500元/平米起(人民币)很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。价格来源网络，仅供参考。
来自你们清楚美国纽约房价多少钱一平米吗2017-12-14 -
。纽约作为世界金融中心，每年都被评为美国最住不起的城市。房价之高，在世界上也是顶尖的。CNN在美国最住不起的城市的排名榜上，每年都把纽约列在前几名。其支持的数据如下：中等房价45.5万美元，中等家庭收入6.83万美元，能
来自想问问大家美国纽约房价多少钱一平2016-06-21
微信公众号
土巴兔APP