已有3条回答
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
夫妻之间住房更名过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 双方一起到房管，凭双方身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到房管办理更名，只要几百元手续费，没有其他税费缴纳
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
房子夫妻之间过户费用大概需要300元左右。
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括:
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
还可以输入100字
提交答案
aaa_7760
回答数：33201 | 被采纳数：30
如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费
来自夫妻之间房产过户费用需要多少？2015-11-09 -
需要，普通住宅减半)印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费：80元商品房：满五年：交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)，价格来源于网络仅
来自有谁可以说一下夫妻之间房产过户需要过户费吗2016-10-30 -
2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属
来自夫妻之间赠与房产过户费用一般是多少？2015-12-05 -
办理前提 有房无贷，贷款还清，有房产证 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事
来自请教下夫妻间房产过户费用大概是多少？2015-12-02 -
房产过户费用 房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。 公证费，房屋价值的2%，不低于200元 契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5% 手
来自夫妻房子过户费用高不高2017-08-03
微信公众号
土巴兔APP