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提问者:葛凌晓| 东莞| 1417次浏览
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回答数:59829 | 被采纳数:500

办理流程 一:向现代物业提交商业租赁合同,收复印件看原件。 二:提供营业区域内,消防的报审批件。消防报审应提交装修方 案到相关部门报审,审核过关后方可以施工。 三:提供营业区域内,天然气安装、走向的报审批件,提交装修 方案到相关部门报审,审核过关后方可以施工(备注:天然气的安装 改管必须由天然气公司实施)。 四、安装空调的位置必须在原商业区预留地点,不得破坏建筑立 面的美观和影响他人;空调冷凝水的排放必须埋管进入排污管内。 五、与装修公司来现场,必备装修在布局、视觉、电器线路安装 的有关方面装修方案及图纸,经现代物业审批后再实施装修。 六、办理装修管理手续 1、签署:《装修申请表》《装修协议》《安全责任书》《技术交底》《商 业的物业管理协议》《防水、油烟、排污、噪音污染承诺》; 2、交纳装修管理、出入证、垃圾清运费、物业管理费、水交保证金; 七、业主(租赁承包户)在交纳上述资料及签订以上协议、明确 装修过程中的管理后由现代物业安排维修人员到现场接通水、电,开 始动工。


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LUOXIHONG
回答数:89517 | 被采纳数:58

1 流程:
1、向物业申请,在物业的出具的装修协议上签字,同意合同上相关规定,并提供装修的图纸、让物业审核;
  2、 办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明;
  3、办理 出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区;
  4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主);
  5、预交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;
  6、施工结束后注意退回押金。


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回答数:9785 | 被采纳数:37

A、装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修审批表,将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。
a、无违反相关规定的一般装修方案,管理处可进行审批。
b、结构、管线、外观等有重大变动的装修,管理处需将相关资料报开发商工程部审批。
B、装修施工单位的审查。(www.fdcew.com)业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处,管理处对相关资料进行审查。
C、办理施工许可证。装修方案、装修施工单位审查合格后,管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》,按照相关规定收取装修押金,办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续
(2)装修施工过程的管理
A、装修过程中,管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况,严格按《装修管理规定》的内容与标准检查,发现有违反规定的,按相关规定要求业主整改,对于拒不执行的,可根据政府相关规定强制执行。
B、房屋装修完毕,管理处按《房屋装修管理规定》进行验收,对于不符合要求的,督促业主及时改正后再进行验收。
C、从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验,合格后将押金退还业主
,施工单位的装修押金在业主入住后三个月经业主确认后退还装修押金。
D、装修管理资料应放入业主档案内,保存至业主搬迁后。


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