已有3条回答
[昵称被屏蔽]
回答数：17375 | 被采纳数：23
如果是夫妻之间更名房产，只需要双方持身份证，户口本，结婚证，住房房产证契税证，直接去房管部门办理更名手续，没有其他税费缴纳，只有几百元手续费。
如果不是夫妻关系，只有办理赠与或是买卖，理论上还有继承以及打官司等方法过户房产。按照过户方式不同，需要交纳不同的过户税费。
希望帮到你！
还可以输入100字
提交答案
Faker123
回答数：15315 | 被采纳数：22
夫妻房产证变更怎么改名字：1、直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
还可以输入100字
提交答案
用户昵称已屏蔽
回答数：7709 | 被采纳数：21
1、最好对房产证所有人进行变更登记，否则将来抵押、转让(买卖)、拆迁改造、赠予或继承，都得需要另一共有人的同意或到场签字。 2、夫妻离婚，房产变更登记属于析产，只要凭法院生效判决书就可以去房屋产权处办理登记，不需要交纳契税等费用，只需交工本费50元。具体还要带什么材料证件，建议到房屋产权处问问。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好;首先您需要到派出所开一个身份证不一致证明（或一代二代身份证是同一人证明），（带两个身份证，户口本）开具证明后，带身份证，户口本去房管所申请变更，此次变更不涉及税费，需要工本费80元。
来自房产证改名字是否需要税费，应该怎么做2017-06-12 -
夫妻房产证加名字费用： 带上你们的结婚证，户口本，身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费，需要交登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，权证工本费10元；配图费40元；登报公告费13
来自夫妻房产证加名字费用怎么收取？2015-12-12 -
办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房
来自哪位清楚房产证改名字需要多少钱2016-01-13 -
房产证名字变更手续及费用如下：(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承
来自房产证改名字费用大概多少，谢谢2017-11-09 -
您好出网签之间，可以变更买受人，但是必须要有购房资质。
来自没有网签，房产证也没有下来，能改名字吗？2017-06-16
微信公众号
土巴兔APP