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怎样验收别墅

叔叔买了一栋别墅,要我陪他去验收,我懂得也不多,请教下各位了,怎样验收别墅啊,验收别墅有哪些注意事项?
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提问者:云博容| 深圳| 2466次浏览| 2013-03-02

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最佳回答

易欣
回答数: | 被采纳数:
2013-03-02 09:58:39

1、基坑开挖。
首先对建筑定位测量进行确认,分清楚户型前后方向,分轴线进行分跨、对角线的验收。

2、承台模板、钢筋和砼
检查承台模板尺寸、配筋的级别、规格、下料长度、排放方式、保护层厚度,特别柱筋锚入承台的长度和箍筋的固定要特别注意。若为桩基础,对桩是否偏位、如何处理偏位要事先落实。

3、基础梁模板、钢筋和砼
复核梁面标高,按图严格检查梁截面尺寸、相应钢筋(受力筋、箍筋、拉筋、架立筋、附加腰筋、吊筋)的级别、规格、长度、排放方式、锚固长度和方式、搭接长度和位置、弯钩角度和长度、垫块。

4、基础回填土方
回填时保证基础梁达到相应的强度且模板拆除、清理完毕,并对可见的砼缺陷进行及时修补,如蜂窝麻面、基坑无积水(否则进行降排措施)。

5、首层柱模板、钢筋和砼
先复核轴线定位,确定柱筋是否存在偏移及相应的处理措施。

6、二层(中间层)梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面标高,特别是门廊、低屋面檐口。柱接头处模板侧面是否留置清扫口,检查楼面模板平整度合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。

7、屋面梁、板模板、钢筋和砼
先复核楼面各面的标高。检查楼面模板平整度、斜度、标高验收合格后方可钢筋上楼面进行安装、绑扎。

8、模板拆除后砼的表观质量的检查
各层梁、板、柱模板拆除后,应该第一时间检查砼表观质量,对存在的蜂窝、露筋、麻面、孔洞、、裂隙与夹渣等的情况,立即要求进行合理的修补。

9、砌体工程
马牙槎的留置,拉结筋的设置(后植拉接筋是否做过拉拔试验,现场是否有松动现象),砌体转角处和交接处是否同时砌筑,

其他需要检验的工程:门窗工程、防水工程、抹灰工程、饰面工程、屋面工程、园艺工程


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