你好,一般公积金贷款流程如下:
1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料,由银行进行受理、审查,审查通过后,提交中心审查。
2、中心进行审查和审批,同意贷款的,担保公司对其进行审查,办理担保手续,缴纳担保费。
3、借款人返回银行窗口签订借款合同,到公证窗口办理公证手续,缴纳公证费。
4、借款人离开贷款大厅,等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
你只要去看房去就可以了。当你选好房的时候,你就说要用公积金贷款,他就会给你算了,所需的手续他也会告诉你的,他也对给你推荐一个代理律师,费用大概900元,你什么都不用管,只是签两次字就可以了。如果是已婚,可能麻烦一点,有时要求两人同时到场。 只是公积金贷款的最大额度跟你的缴存比例有关,如果总额不够的话,你还要把不足的部分做商业贷款或者你多交首付。 当你的购房合同签完之后,你可以到你们公司的财务或人事部门要求提取你的住房公积金,一般是三个月取一次。
公积金贷款住房贷款办法:一、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录; 2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定; 3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件; ☆4.申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。 二、重要提示 1.在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人; 2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定; 3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款; 4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月); 5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。 三、申请材料 ㈠《转公积金贷款申请表》三份; ㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶、共同还款人)两份; ㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件; ㈣申请人及配偶资信证明书两份原件; ㈤申请人婚姻状况证明原件及三份复印件; ㈥购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件; ㈦商业贷款借款合同原件及两份复印件; ㈧商业贷款还清证明原件及两份复印件; ㈨所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及两份复印件。 四、辅助材料 ㈠有共同还款人的,还需准备以下材料: 1.共同还款人身份户口三份复印件; 2.共同还款人资信证明书三份原件; 3.共同还款人承诺。 ㈡以他处房抵押的,应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份,新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份;以第三人房产作贷款抵押的,还要增加以下材料: 1.抵押人身份户口证明三份复印件; 2.抵押人声明三份。 五、转公积金贷款额度: 1.购买新建商品房最高30万元;购买二手房最高20万元; 2.不超过原商业住房贷款余额。 六、转公积金贷款期限: 购买新建商品房最长30年,购买二手房最长20年,均不得超过法定退休年龄。