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①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷(单位缴存比例＋个人缴存比例)。
1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)
5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。
评估和个人缴存两种取低的一个，例：个人缴存可以贷款30万，房子评估贷款25万，只能贷款25万。
公积金贷款购房计算方法:
现在贷款是 六个月的 5.85% 一年的 6.31% 一到三年的 6.40% 三到五年的 6.65% 五年以上的 6.80%
个人住房公积金的 五年以下(含五年)4.20% 五年以上 4.70%
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计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×
来自公积金贷款贷款计算方法哪位懂？2015-12-04 -
你好，如果你的选择的公积金的还款方式应该是按照月利率算的，逐月递减的。那么只要根据你自己的实际情况选择就行了，没有啥感觉迷惘的啊! 还有就是你关注一共还了多少钱，这根本算不出来的，因为按照月供乘以12乘以年限，得出
来自昆山购房贷款计算方法哪位懂？2015-10-24 -
一、长沙公积金贷款上限最高50万。 二、贷款额度及年限确定原则： 职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。 其计算公式为：可贷
来自长沙公积金贷款计算方法哪位懂？2016-01-15 -
（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2； 法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 *注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、
来自嘉兴公积金贷款计算方法哪位懂2016-04-29 -
1、马鞍山市住房公积金贷款的最高额度和最长期限？ 答：住房公积金个人住房贷款最高额度由市住房公积金管理委员会根据本阶段各时期全市住房公积金存量资金、房价及职工贷款需求等因素确定。目前我市住房公积金贷款最高额度为：市区
来自马鞍山公积金贷款计算方法哪位懂？2015-11-16
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