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比例如下：
公积金贷款:职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
商贷:第一次贷款是首付30%，第二次贷款首付要60%
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爱兔名人
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国家规定:首次购房首付3成，贷款7成;二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。
二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。
二手房首付计算方式:
1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
3:二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
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许诺11落11
回答数：2185 | 被采纳数：2
您好，首套购房，需要首付 30%
但是这个 30% 并不是成交价格的 30%
我给你打个比方
房子100 平， 每平5000元 成交价 50万
下面开始算首付
成交价 - 贷款额 = 首付款
先算贷款额
能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价 就是 比成交价 低 10% 那样
5000 - 5000 X 10% =4500元(过户价)
4500(过户价)X 100(面积)= 45万(交税，就按这45万交税)
45万 X 70% = 315000元 (是你的贷款数，你能贷款315000元)
50万(成交价) - 315000元(你的贷款额度) = 185000元【这个就是你的首付了】
成交总价 - 【(单价 - 单价X10% ) X 建筑面积 X 70%)】 = 首付款
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首套房购买，商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。公积金贷款首付为20%
来自济南二手房最低首付比例目前是多少？2017-06-02 -
1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款
来自无锡二手房首付比例目前是多少？求建议2016-12-22 -
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，综合考虑的。 确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不
来自目前苏州二手房首付比例是多少？2015-11-27 -
无锡二手房首付比例目前是： 首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%，二套房首付60%； 单身首套房首付最低30%也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，最好是提高首付到40%或50%。 仅供
来自无锡二手房首付比例目前是多少？2016-03-04 -
一般就是三成。 这是它的一些计算方法： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%
来自目前佛山二手房首付比例是多少？2015-11-11
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