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杭州买学区房有哪些注意事项?

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提问者:房鸿羽| 聊城| 689次浏览
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已有3条回答

回答数:1086 | 被采纳数:1

1、切勿太过心急 提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。
但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年限,如孩子落户二至三年。因此,购买学区房不能太过心急,一定要提前做好准备。
2、充分考虑自身的购买力 需量力而行
由于教育资源优势明显,导致学区房价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说,购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响。另外,如果可以的话,尽量选取小学、初中兼顾的学校,这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。
3、不能只关注学区问题 居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上,这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题,千万不可马虎。如果房屋出现质量问题,或周边环境嘈杂混乱,这都会影响孩子正常的学习和生活,反而得不偿失。因此,购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量,确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。
4、学区选择不可盲目 应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时,这样才能最大限度地挖掘孩子潜能,促进他的全面发展。因此,家长们在挑选学区时,一定要根据孩子发展特点全方位考量,选最适合孩子的,这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。


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f3856
回答数:13764 | 被采纳数:18

1.小学、初中都是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分经常变更,甚至同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。因此买学区房前需要和区教育局确认,以免买错。
  2.据悉,装修'>杭州的一些热门小学,通常是老师提前一年做家访,要求入学学生在该学区居住一年以上才能报名。因此家长如有购买学区房的意向,应该提前了解该学校的具体要求,早做打算。
  3.购买学区房时,还需要注意,原户主的户口一定要迁出,新业主的户口才能迁入,因此户口迁出时间需要事先明确并写入合同。
  4.有银行表示,学区房可以适当放宽房龄及面积等要求,但购买人的条件也是银行审核标准之一,因此购买前与银行沟通确认清楚更为稳妥。


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WUZHIBIAN
回答数:7445 | 被采纳数:7

提醒想买学区房的家长们:买了学区房不一定能上得了名小学,有几点一定要提前注意。市区名小学,提早迁户口提早入住
下半年儿子要上一年级的傅女士最近很着急,去年买了杭州某名小学的学区房,以为能赶上今年的入学报名,谁知道学校的一次家访让孩子入学的事差点泡汤。老师问孩子:“平时是否住在这里的?”孩子老实回答:“有时住这里,有时不住这里。”临走时,老师把报名的表格从一类换成了三类报名表,理由是不经常在学区居住。目前,傅女士正焦急地等通知,自己也不知道希望有多大。“买了学区房,不一定能上名小学。”盛世管家文二店经理何飞说,现在名小学入学的竞争越来越大,每年的招生条件都不一样,但总体上是差不多的。因此,为子女买学区房的家长,一定要多方面考虑好再买。首先,要提早买提早入住。现在很多名小学对学区房的户口迁入时间有要求,像学军小学,至少常住两年;求是小学和保俶塔实验学校至少一年。如果你的孩子想上名小学,起码在孩子上幼儿园小班时就要买学区房了,而且需要实际居住,否则被查到没有居住,也会降低入学资格。其次,户口迁入要明确。不少名小学有规定,一套房子内,只能有一户家庭子女入读该校。现实中,有不少房东会在孩子读五六年级时考虑卖房子,因此买家在购买时,如果子女急于入学,最好先问清楚,原房东有无子女在该校入读,以免降低入学资格。再次,学区范围不断会有微调,要密切关注。像李女士购买的房子本来是拱墅区卖鱼桥小学的学区房,但等她报名的时候被告知,学区范围调整过了,而她购买的房子正好被划出了学区。一般学区范围的微调是以道路来划分,因此买学区房最保险就是离学校近一点,最好不要选区与区之间交界的地方。买套学区房,下手要稳准狠


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