已有3条回答
回答数：75423 | 被采纳数：274
房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
还可以输入100字
提交答案
回答数：122 | 被采纳数：1
房产证上面写小孩子的名字，这是可以的，即使孩子是未成年人也是法律允许的，不过，在转让这个房屋的时候，可是麻烦了点，因为未成年人可以接受纯利益的赠与，但是如果不是有利于未成年人的利益的转让房产是办不了产权过户手续的。
还可以输入100字
提交答案
闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
可以。《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。 监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房产证上面写小孩子的名字，这是可以的，即使孩子是未成年人也是法律允许的，不过，在转让这个房屋的时候，可是麻烦了点，因为未成年人可以接受纯利益的赠与，但是如果不是有利于未成年人的利益的转让房产是办不了产权过户手续的。
来自想知房产证小孩名字可以写上吗2017-10-28 -
你好，1.公积金贷款买房可以写两个人的名字啊，你一定要写上两个人的名字。2.签购房合同时可以签两人的名字，只是多花点钱。3.结婚几年之后离婚的话就没你的份。因为他可以自作主张把房子卖掉而不用经过你的同意。假如签了两人的话
来自房产证小孩名字可以写上吗？有什么注意事项吗？2016-12-29 -
如果购买商品房是全额付清的话，可以在合同上写上四个人的签名，办理房产证时，这就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风
来自房产证有几个名字可以写上去？2015-12-05 -
房产证写小孩名字可以贷款，由于未成年人没有独立民事行为能力，如果要用他名下的资产申请贷款的话，需要取得其监护人的同意——即监护人出示同意书，替代未成年子女行使其抵押贷款新行为，便可成功将房产抵押贷款。
来自房产证写小孩名字可以贷款吗2016-07-01 -
根据您说的情况如果您父母没有在京五年社保或纳税是不符合北京购房资格的，您和您父母现在属于两个家庭单位，所以不能出您父母的房产证
来自房产证能否写上父母的名字2017-06-06
微信公众号
土巴兔APP