房屋租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):经甲乙双方协商签订租赁合同如下:一、甲方将自主产权房(兴隆镇华阳河路口西10米的门面房一间)租给乙方使用,经营餐饮服务。二、该出租房从2010年2月8日起到2012年2月7日止,租期两年,租金每年5000元(大写伍仟圆整),甲方自主经营时,应优先租给乙方使用,租金随行入市,再行调整。三、甲方依法出租自有房屋,有收取房租的权利,有养护房屋,维修房屋,保障租户的使用安全的义务。四、乙方租用甲方的房屋,应每年依期缴交租金,不得拖欠;逾期不交,由甲方按月租金额的5%向乙方收金。五、未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构,或对房屋扩建改建;不得将房屋转租、转让、转借他人,改变经营用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪,违反政策的行为。六、租赁期间,甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时,需要提前三个月通知乙方,乙方应如期搬出七、租赁期间,乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时,应提前三个月通知甲方,租期一年不变,不退金。八、乙方经营中所产生的费用(包括电费、水费、税收等)由乙方自行解决,与甲方无关。九、本合同最终解释权归甲方所有。十、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,签字即可生效。甲方签名: 乙方签名:年 月 日。
甲方:
乙方:
甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他法律、法规之规定,现就乙方承揽甲方委托制作安装雪花啤酒一批店招门头事宜达成如下一致协议。
第一条:店招门头制作
1、规格 :根据甲方提供的店家地点,乙方实际测量经甲方及店主确认为准。
2、材质:要求用2.5*2.5CM,厚1MM的方管,成品不锈钢包边1.5~2cm*5~7cm
3、画面:甲方提供,乙方负责安装。
第二条:安装地点:根据甲方提供的地点。
第三条:工程造价及支付方式
1.制作安装费约定:制作框架、安装到位、装好画面、包好边费用按 元/平方米,如只换画面和包边则按元/平方米计算。带厚度的按展开面积计算。
2.支付方式:按批结算,每制作完成十个门头,经甲方验收合格后一周内付清费用。
第四条: 工程期限
甲方向乙方提供店家名单之日起三日内完成一批十个门头,如遇不可抗力因素(如雨、雪、四级以上大风)工期顺延。
第五条、双方权利、义务
甲方:
1、向乙方提供门头安装位置并确保此位置无管道线路、可以施工。
2、负责施工现场的树木、花、草可以移动。
3、按本合同第三条规定结算广告牌的制作、安装费用。
乙方:
1、自甲方通知之日起按甲方提供的安装地点制作施工并安装完毕。
2、严格按照甲方确认的施工方案图纸进行制作、安装。如现场条件与施工图纸方案不符,应及时报请甲方协商修改确定。
3.施工中出现所有的人身安全问题均有乙方自行负责。
第六条:关于验收
1.乙方全部制作安装完成一批门头后即向甲方提交验收单,甲方必须组织正式验收,甲方在完工后一周内不组织验收,乙方可视同甲方验收工程质量合格。验收合格,进入保修期。
2.工程质量验收以国家钢结构施工标准为依据,结构制作安装应当牢固,抗风力应达到8级。
第七条、违约责任:
1.甲方未能按本合同第三条规定时间付款,每逾期一日,应以合同总金额的千分之五计算,向乙方支付违约金并将合同工期顺延。
2.乙方如无正当理由未能按本合同第四条规定按时制作、安装完成广告牌,每逾期一日,乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
3.乙方应保证工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到国家标准。如未达标乙方应承担返工及相应损失.
4.如属甲方原因,造成中途停工,停建,拆除等,均由甲方负责。并有权就实际施工情况要求甲方继续支付已完部分或全部的制作费。
第八条、保修期限:
1、自验收合格之日起,乙方制作的工程项目整体质保一年。牢固性保证三年,三年内,若因牢固性未达标准造成门头脱落伤人或物,由乙方负全责。
2、保修期满后,双方另签维修协议进行维修。
甲方: 乙方:
(盖章) (盖章)