公积金贷款在银行和公积金中心办手续。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
住房公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押去保管。
你好,内蒙古公积金贷款时按照全国性的政策规定去执行的。比较全面的就是以下步骤
1.公积金的申请对象
个人住房公积金贷款发放的对象是具有城镇常住户口,具有完全民事行为能力,在市住房公积金管理中心建立了住房公积金制度并按月及时缴存的职工。
2.申请住房公积金贷款的条件
(1)具有城镇常住户口,并具有完全民事行为能力;
(2)建立了住房公积金制度并按月及时缴存;
(3)有稳定的职业和收入;
(4)有购、建住房的合同、协议等;
(5)自有不低于全部房价20%的首付款;
(6)有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
(7)贷款人规定的其他条件。
3.个人住房公积金贷款需提供的材料
(1) 《XX市个人住房公积金担保贷款申请审批表》一式三份(以下所有资料均为一式三份)。
(2)借款人夫妻双方身份证原件。
(3)借款人家庭户口簿原件,若夫妻双方不在同一户口簿中,提供结婚证原件;没有户口簿的,由公安机关出具户籍证明。
(4)个人购买、建造普通自住住房的合同、协议。
(5)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明。
(6)购房已交款收据原件(首付款比例不得低于房价的20%)。
(7)夫妻共同还款协议书。
(8)住房公积金查询对账单。
(9)要求借款人提供的其他证明或材料。
4.办理流程
(1)贷款申请 借款人到住房公积金管理中心领取《XX市个人住房公积金担保贷款申请审批表》,并提供相关资料由信贷经办人进行初审。对借款人自受理申请之日起15天内给以准予贷款或不予贷款的答复。
(2)贷款复核(考察) 信贷经办人将借款人有关申请材料和《XX市个人住房公积金担保贷款申请、审批表》按时报送信贷负责人,由负责人进行复核后,集中提交审贷委员会汇审。需对借款人和保证人的资格条件及购房情况进行考察的,由负责人组织2人以上进行考察落实,并按有关规定,计算出贷款最高限额。
(3)贷款审批 审贷小组对每个借款申请人情况进行集中研究,同意放贷的, 5日内向受托银行下达《发放委托贷款通知书》及《职工住房公积金账户冻结通知单》。
内蒙古公积金贷款
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦