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cxc123
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
2.所购二手房的房产权利证明;
3.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
4.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
6.贷款人要求提供的其他文件或资料。
7.借款人合法有效的身份证件;
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lm456
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购买二手房办理按揭首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
业主同意办理按揭的前提下，所有程序如下：
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
借款人(买方)提供
(1)、申请人及配偶有效身份证件。
(2)、申请人及配偶的户口簿。 )
(3)、申请人婚姻状况证明。
(4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如：存折)
(5)、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。
(6)、供款存折。
(7)、付首期款证明(收款收据)。
(8)、房地产买卖契约.
卖方提供：
(1)、身份证(夫妻双方)。
(2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)。
(3)、银行划款存折及灵通卡。
(4)、房产证复印件壹份。
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
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CJL20
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流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款
——银行贷款获批，出按揭合同
——与业主一同到房管局过户(递件)
——完税(房管所审核文件无误后通知买卖双方完税)
——房产证更名(当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、
——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款)
——放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了)
——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)
事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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二手房按揭贷款流程：目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在
来自请问大神二手房怎么办理按揭贷款，二手房按揭贷款流程？2016-12-23 -
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律
来自武汉二手房按揭贷款如何贷？这个问题谁明白啊2016-12-29 -
你好哦。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找
来自问下经验人士二手房按揭贷款好贷吗2016-12-17 -
二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在7
来自2016二手房按揭贷款放款时间哪位知道？2016-07-12
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