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aGain827
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1、所在购房单位在当地住房公积金已备案，具备抵押贷款资格
2、本人有住房公积金账户，具备住房公积金贷款资格
3、所购房屋不能在银行与住房公积金同时抵押
具体的还是要咨询当地的住房公积金管理中心
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答题的乐趣
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一、 程序
1．财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2．非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、 提取所需材料
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明(原件及复印件)
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明，
公积金的使用
目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、 公积金贷款利率优惠。
(1) 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元.
(2) 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元.
二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
(1) 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
(2) 提前还款方便：公积金贷款提前还款
(3) 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
(4) 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
(5) 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
(6) 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
三、 公积金贷款的其他优势。
(1) 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
(2) 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
(3) 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
(4) 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对装修'>北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
(5) 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
四、 公积金贷款使用的误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
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yue474332816
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1 、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2 、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
3 、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
4 、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续；
5 、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款 30% 以上的自有资金；
6 、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1 、户口、身份证原件及复印件；
2 、购房合同原件；
3 、住房公积金证明(单位住房公积金账号及个人顺序号)；
4 、工资收入证明；
5 、首期付款 30% 收据(原件及复印件)；
6 、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件；
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公积金贷款有什么要求
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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岳阳市公积金贷款条件主要如下： 第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 第三，具有购买
来自岳阳公积金贷款条件是什么2015-08-31 -
一般是以下几种办法; 查询住房公积金的余额及明细信息。有两种方法： 一是到当地住房公积金管理中心官网查询，但这个方法仅限于一二线等大中型城市，有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后，没有开通网上查询通
来自岳阳岳阳住房公积金查询有什么方法？2016-10-16 -
岳阳岳阳住房公积金查询方法 方法一：登陆当地的住房公积金管理中心网站，网站上会提供公积金查询服务，按照提示，输入相关信息即可查询。 方法二：拨打住房公积金管理中心热线进行查询 方法三：到当地住房公积金管理中心办事大厅查
来自岳阳岳阳住房公积金查询有什么方法？2015-10-03 -
在岳阳市城区内购建自住住房，申请住房公积金贷款最高额度不得超过60万，在市下辖其他县（市）区购建自住住房，申请贷款金额最高不得超过50万，同时，贷款额度最高不得超过购房款的80%。 所购住房为经济适用房等保障性住房，且
来自咨询下2017岳阳住房公积金贷款利率是多少？2017-06-01 -
步骤一： 贷款申请：申请人领取《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，如实填写，其中，《收入情况证明》由单位填写完整，盖单位财务章。申请人及其配偶带齐资料原件、复印件到管理中心进行预审。 步骤二：
来自岳阳住房公积金贷款流程谁能说一下？2016-07-30
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