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法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
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雪炎
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楼上卫生间漏水您直接找物业老总，让物业的和业主协商，并且还要起草修缮工程误工赔偿书。让物业去浅谈，如果物业不能办好，那么您可以向司法机关申诉告发物业就可以了。(因为您是小区的住户，已经交了物业管理费了，那么您和物业的关系就是消费和服务的关系，那么和邻居或者、开发商出现纠纷，物业就必须出面尽快解决和赔偿。)
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最终还是要协调，如果楼上不配合，找到物管投诉，如果还是行不通，哪么可以通过房屋质检局进行投诉，如果还是无果，哪么只有自己解决了，自己花点钱解决吧！
来自楼上卫生间漏水怎么办？2017-06-14 -
装修前期防水要是没做好的话，后期就会出现漏水的问题。那出现漏水的现象该怎么办呢？一起来看看下面的内容你就会知道了。1.卫生间防水属于一个隐蔽工程，很多人在验收房子的时候不注意导致房屋在住了半年或是几个月后开始有漏水的现象
来自问问大家楼上卫生间水管漏水怎么处理？？2017-04-22 -
原因分析 一、要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。 二、要对出现渗漏的地方进行清理,找到基层的漏水因素,选择选择防水
来自楼上卫生间漏水怎么办2018-08-28 -
1、如果是结构板漏水，那么就要把卫生间的面砖全部凿出，在结构地面做一道1.5厚JS防水涂膜——水泥砂浆保护层层——再重新贴面砖（卫生间面砖最好用专用粘结剂采用湿铺法，对防水也要好一些）（瓷砖要另外购买了）； 2、如果是
来自楼上卫生间漏水到楼下有哪些处理方法？2015-12-29 -
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受
来自哪位知道楼上卫生间漏水不修怎么办2015-11-25
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