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回答如下：
住房公积金贷款额度(年限)的计算有一个简单的公式：
贷款额度＝[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数]*12*借款期限(年)
还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
借款期限(年)=贷款额度/[(借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资)*还贷能力系数*12 ]，把数据代入公式：
200000/[(3000+0)*0.45*12]= 12.35年
根据以上计算(按你未婚计算)，如果你贷款20万元，至少要贷12.35年(约12年零4个月)，如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的数据，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。
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爱莫能助_0186
回答数：24149 | 被采纳数：10
贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。
贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。
实际中的贷款大多在20年左右。
贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。
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七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
公积金贷款年限额度，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。
来自衡阳公积金贷款额度一般是多少？2016-07-02 -
珠海住房公积金贷款额度上限最高50万。缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。个人住房公积金贷款年利率(%)是五年以下（含五年） 4.0，
来自珠海住房公积金贷款额度一般是多少？2015-10-12 -
根据新政策，公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款不低于30%。希望我的回答能帮助到您。
来自住房公积金信用贷款一般额度是多少？2016-04-20 -
1、首套住房贷款职工首次购买住房的，首付比例不低于20%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的80%。第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。 2、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住
来自两限房公积金贷款额度一般是多少？2017-07-02 -
贷款额度： 单职工住房公积金贷款额度上限为40万，双职工住房公积金贷款额度上限为80万。 个人住房公积金贷款利率： 1---5(含5年)年利率为2.75% 6---30年年利率为3.25% 价格来源于网络，仅供
来自鞍山公积金贷款额度一般是多少？2016-10-01
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