装修选半包还是全包好？10秒估算一下

农村土地承包合同 合同编号: 发包方(以下简称甲方): __________村民委员会 发包方负责人: 身份证号: 住所: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): _____________________ 承包方负责人: 身份证号: 住所: 联系电话: 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》 等法律、 法规和国家有关政策的规定， 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿的原则， 经双方协商一致，就农村土地承包事宜， 签订本合同。 一、 土地的面积、 位置 甲方经村民会议同意并报乡 人民政府批准， 将位于_________乡 _________ 村 面积_________亩(具体面积、 位置以合同附图为准) 农用林地承包给乙方使用。 土地方位东起_________， 西至_________， 北至_________， 南至_________。其中的良田须另外协商承包。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、 土地用途及承包形式 1. 土地用途为 2. 承包形式: 三、 土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 41 年， 自 2011 年____月____日至 2052 年____月___日止。 四、 地上物的处置 在承包山内现有的树木归现有农户所有， 但在开发时农户必须将树木全部砍掉。 五、 承包金及交付方式 1. 该土地的承包金共计 50 万元。 2. 乙方须在订立合同时付 25 万元， 当甲方把林权证交给乙方时， 乙方须付清全部承包金。 六、 甲乙双方的权利和义务 (一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督， 保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2. 按照合同约定收取承包金; 在合同有效期内， 甲方不得提高承包金。 3. 保障乙方自主经营， 不侵犯乙方的合法权益。 4 . 甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方 5. 给乙方开发土地提供相应的便利。 6. 乙方在开发时周边的环境归甲方负责。 7. 按照合同约定， 保证水、 电畅通， 并无偿提供通往承包地的道路。 8. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 9. 为乙方提供自来水， 并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 10. 在合同履行期内， 甲方不得重复发包该地块。 11. 乙方将国家政策性补偿款一次性补给农户后， 农户不得以任何借口找开 发商要钱， 但迁坟迁房的除外。 (二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限， 有权依法利用和经营所承包的土地。 2. 在签订合同之日起三年内必须进行开发， 最多不超过十年， 否则甲方有 权收回土地。 3. 所有承包的山界由乙方自己负责施工。 4. 乙方因生产需要招聘员工， 在同等条件下， 优先考虑甲方。 5. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、 购置财产的所有权。 6. 享受国家规定的优惠政策。 7. 享有对公共设施的使用权。 8. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。 9. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 10. 保护自然资源， 搞好水土保持， 合理利用土地。 七、 合同的转包 1. 乙方对土地进行转承包， 需征得甲方书面同意， 转承包期限不得超过本合同约定的承包期限。 2. 转包时要签订转包合同， 不得擅自改变原来承包合同的内容。 3. 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 八、 合同的变更和解除 1. 本合同一经签订， 即具有法律约束力， 任何单位和个人不得随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2. 在合同履行期间， 任何一方法定代表人或人员的变更， 都不得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同难以履行时， 本合同可以变更或解除， 双方互不承担责任。 4. 在承包期间， 土地被依法征收、 占用时， 除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、 断水、 断路， 致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同， 并由甲方赔偿乙方的损失。 6. 本合同期满， 如继续承包， 乙方享有优先权， 双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、 违约责任 1. 在合同履行期间， 任何一方违反本合同的约定， 视为违约。 违约方应按合同未到期的承包金额的 20% 支付对方违约金， 并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。 如乙方逾期 30 日未支付租金， 则甲方有权解除本合同。 3. 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履行， 给转包后的承包方造成损失的， 甲方应承担相应的责任。 4. 乙方不按本合同约定， 改变土地用途、 破坏水利等基础设施的， 负责修复;不能修复或不能如期修复的， 负责赔偿。 5. 乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚， 全部责任由乙方承担; 由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。 十、 合同纠纷的解决办法 本合同在履行过程中发生争议， 双方协商解决。 协商不成， 可以请求村民委员会、 乡(镇、 街道) 人民政府(办事处) 调解， 不愿调解或调解不成的， 双方当事人一致同意选择以下第 种方式解决纠纷:(1) 提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁; (2) 直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、 本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、 本合同未尽事宜， 可由双方约定后作为补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、 本合同一式_____份， 甲乙双方各执一份， 乡 (镇) 人民政府或街道办事处土地承包管理机构备案一份(如有鉴证， 则相应增加一份) 。 附 土地平面图 甲方负责人(签字): 乙方负责人(签字): 身份证号: 身份证号: 年 月 日 年 月 日 甲方单位(签章): 乙方单位: (签章) 年 月 日 年 月 日