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装修'>北京人以家庭为单位可以买二套房子,外地人社保和完税(个人所得税)两者其一满五年可买一套房子,贷款利率:商贷10年以上是7.05%公积金是4.9%
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为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京一、个人住房公积金存款利率调整如下表：
单位：年利率%
项目
现行利率
调整后利率
当年缴存
0.35
0.35
上年结转
1.60
1.35
二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
单位：年利率%
现行利率
调整后利率
贷款期限
利率(%)
贷款期限
利率(%)
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
3.00
3.50
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
2.75
3.25、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
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jucer11
回答数：1396 | 被采纳数：2
北京第二套房政策：住房和城乡建设部、人民银行和银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(下称《通知》)，明确第二套房认定以家庭实有住房为准，“认房又认贷”。北京第二套房政策也相应调整，因此购买二套房尤其要弄懂北京第二套房政策。
北京二套房认定标准
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如
来自购买第二套房政策都有什么？2015-07-05 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 之前房子如果出手后再买房子，不存在二套房贷。可以用公积金进行贷款，跟之前没房子才买新房的政策一样。如果你名下房子没有卖，那就另当别论了，还要交税。
来自请问南京买第二套房政策是什么？2016-08-25 -
如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成，利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅（需卖掉现有住宅才可以购买，且如果2次贷款首付6成，利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位
来自北京购第二套房政策是怎样的？2017-06-28 -
3月30日，央行、住建部、银监会联合发文下调二套房个贷首付比例。 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥
来自北京第二套房贷款政策谁了解？2015-09-18 -
你好，购第二套房的政策条件有： 1) 借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足
来自购第二套房的政策有哪些？2016-12-30
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