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提问者：尤华美| 江阴| 1012次浏览

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已有3条回答

不知道

回答数：33900 | 被采纳数：42

出卖方：______
　　(本人)(法定代表人)姓名：
国籍：
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：
　　地址：
　　邮政编码：
联系电话：
　　委托代理人：
国籍：
电话：
　　地址：
邮政编码：　　　买受方：
　　(本人)(法定代表人)姓名：
国籍：
　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：
　　地址：
　　邮政编码：
联系电话：
　　委托代理人：
国籍：
电话：
　　地址：
邮政编码：　　　第一条房屋的基本情况
　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；位于第_层，共(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。　　第二条房屋面积的特殊约定
　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_％(不包括±％)时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±％(包括±％)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：
　　1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。
　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3．_________________。　　第三条土地使用权性质
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自年_月_日至年月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。　　第四条价格
　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)亿千百拾_万_千百_拾__元整。　　第五条付款方式
　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_ 币)亿千_百拾万千__百_拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条交付期限
　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。　　第七条买受方逾期付款的违约责任
　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。
　　1．终止合同，买受方按累计应付款的％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
　　2．买受方按累计应付款的_％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
　　3．_______________。　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_______％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2．出卖方按买受方累计已付款的_％向买受方支付违约金，合同继续履行。
　　3．__。　　第九条关于产权登记的约定
　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的％赔偿买受方损失。　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。　　第十六条本合同连同附表共___页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：
出卖方代理人(签章)：
年月日买受方(签章)：__
买受方代理人(签章)：基本是这样的

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123gg

回答数：5457 | 被采纳数：9

卖方：(甲方)，身份证号：_____

买房：(乙方)，身份证号：_

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为**平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整(￥**)；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_
乙方(签印)：______ 联系电话：_

签订日期：_年_月_日

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John_4347

回答数：95982 | 被采纳数：93

集体土地房屋买卖合同范本
　转让方(以下简称甲方)：
　　
　　地址：
　　
　　受让方(以下简称乙方)：
　　
　　地址：
　　
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。
　　
　　一、转让房地产情况：
　　
　　房屋所有权证号码：
　　
　　土地使用权证号码：
　　
　　房地产座落：市区街(路) 号 #
　　
　　建筑面积：平方米；转让面积：平方米
　　
　　占地面积：平方米；房屋用途：工业厂房
　　
　　房屋权利来源：
　　
　　土地使用权来源：划拨出让
　　
　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
　　
　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。
　　
　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
　　
　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)
　　
　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
　　
　　(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
　　
　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
　　
　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
　　
　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。
　　
　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　
　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
　　
　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
　　
　　1、向仲裁委员会申请仲裁( )
　　
　　2、向人民法院提起诉讼( )
　　
　　甲方盖章：_　　　　　乙方盖章：__________

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