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弃若浮尘
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装修'>上海新房房产证办理流程如下：
(一)一般流程
申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档
(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程
申请——受理——审核——记载于登记簿——归档
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浅飞的鸟
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一、上海市个人房产证办理流程
(一)个人办理房产证的流程：
1、确定开发商相关手续是否齐备。
2、到房产登记机关就购房合同进行登记。
3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。
4、到房产机关申请办理、缴税费。
5、在验核无误后，发放产权证。
(二)办理房产证的注意事项：
1、产权不明容易引起纠纷。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
二、房屋登记流程
(一)一般流程
申请――受理――审核――记载于登记簿――缮证――收费发证――归档
(二)依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程
申请――受理――审核――记载于登记簿――归档
(三)查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载
(四)房屋登记承诺办结时限
① 个人二手房转移登记5个自然日;②房屋初始、转移、变更登记20个工作日;集体土地上房屋初始、转移、变更登记40个工作日(受理20个工作日，审核15 个工作日，缮证5个工作日);③房屋注销登记5个工作日;④遗失补证、换证4个工作日;⑤异议登记1个工作日;⑥查(解)封记载即时办理;⑦预告登记10 个工作日;⑧更正登记、地役权登记10个工作日。
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上海厂房房产证办理流程 1.提供户主身份证复印件 2.提供销售发票复印件(带原件校验) 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验) 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖
来自上海厂房房产证办理流程是什么样的？2015-12-17 -
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的
来自上海是房产证办理流程是什么？有什么办法？2016-12-29 -
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地
来自开发商办理房产证条件都有哪些，新房房产证办理流程是什么？2016-12-22 -
1，遗失补办产证25天出来 2、去交易中心带好身份证、户口本、结婚证、房子缴纳的契税单（契税单如果没有可以在交易中心拉取）畅互扳就殖脚帮协爆茅，这些带好去交易中心去申请了。
来自上海补办房产证办理流程是什么？2016-12-05 -
需要的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请
来自办理上海房产证流程到底是什么？2015-11-04
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