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啊_5072
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致：牛×× 先生
首先感谢您长期以来对装修'>徐州××房地产开发有限公司(以下简称“我公司”)开发的“××·东南郡”项目的支持和认可，我们将不断为您提供更完善的服务。
您于2009年5月24日在 “××·东南郡” 定购了东南郡一期4号楼1单元2××室，并于2009年6月3日与我公司签订了《商品房买卖合同》(合同编号：018××03)。按照该合同第六条的规定，您如约支付了首期放款，余款应由您向银行申请按揭贷款的方式支付给我公司。自2009年6月3日起，直至2010年 月 日我公司至今未收到您通过银行代付的按揭贷款。我公司于2009年10月22日向您发出了书面的《催款通知书》，其后又有几次电话通知，希望您按照合同约定履行付款义务，但您至今没有支付购房余款计人民币199000元整。
您与我公司之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。您迟延支付购房款，经我公司催告后在合理的期限内仍未履行。现依据《中华人民共和国合同法》 第九十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，郑重通知如下：
一、自本通知到达您的同时，即解除您与我公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：0189××3);
二、我公司将采取相应的法律手段就您迟延付款的违约行为追究您的法律责任，并就我公司可能因此所遭受的经济损失向您进行索赔。
特此通知!
如有未尽事宜，请您和您的销售顾问 王 ×× 联系。
联系电话： 838××666 ;838××505
徐州××房地产开发有限公司
二○一○年 月 日
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我爱兔兔
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你好，XXX先生女士：
根据本公司(出卖人)与您(买受人)于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房买卖合同》(编号：X房合字XX号)约定(合同第八、九条)，至20XX年XX月XX日，您未能如期入住经验收合格的商品房(XXX市XX区XX路XXX号XXX花园XX栋XX号房)，且逾期已达XXX天，为此，本公司提出解除该商品房买卖合同。
请您接此《解除合同通知书》送达之日起60天内来我公司办理退还合同已付款，按合同累计已付款的2%向本公司支付违约金，并自行承担有关部门所收取不可退还的款项赔，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60您仍未能及时来处理相关事宜，本公司将通过法律渠道追究您应承担的相关责任。
特此知照。
盖章：
**年**月**日
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wjx_009
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解除合同通知书
致：
XXXX房地产开发有限公司：
XXX(法定代表人)先生：
您好!
我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在xxx年xxx月xx日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至xxx年xxx月xx日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。
特此告知。
买受人: XXX
_____年___月___日
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