已有3条回答
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人住房暂免征收土地增值税。
地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
还可以输入100字
提交答案
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
缴纳标准：(地方规定如下，只适合江苏地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过装修'>西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过南京地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
还可以输入100字
提交答案
yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
南京房产证契税：你好!根据2011年新规:房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%，面积在 140以上是3%
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
缴纳标准：（地方规定如下，只适合江苏地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契
来自2016年南京房产新政契税如何计算2016-08-04 -
南京房产契税:住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%；首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%；首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免
来自2016年南京房产新政契税如何计算？2016-12-22 -
您好，请参考以下计算方法; 买方： 一）登记费：80/套 二）契税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的
来自南京房产契税如何计算2016-02-18 -
南京房产证办理步骤： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多
来自知道的说说南京房产证怎么办理2016-03-25 -
您好，可以按市场均价的最低值、按照约定的份额将房屋卖给父亲，税费方面，有1个点的个税和1个点的契税。
来自南京房产证去名字要交多少钱？2017-06-05
微信公众号
土巴兔APP