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小卓卓爱
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权限不同，私房是住一辈子，商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年
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a514102088
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说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。
应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别仅此而已。
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gdssjis409
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商品房私产房区别:
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
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私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，军产房之类的 商品房说的房屋类型。包括普通住宅，公寓，甲宅之类的。希望我的回答对你有所帮助。
来自我想知道私产房和商品房区别是什么2017-06-06 -
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的
来自私产房商品房区别主要是什么？2015-10-07 -
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的
来自私产房商品房区别主要是啥？2017-12-08 -
说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权
来自谁解答下，商品房私产房区别在哪2017-08-14 -
央产房也叫已购公房，只不过央产房需要办理央产上市，才可以交易，已购公房不是央产可以直接交易！商品房可以直接交易！希望可以帮到您！望采纳！
来自央产房与已购公房、商品房有什么区别？买卖需要注意什么？2017-06-06
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