装修行业的工程监理问题

• 装修工程监理费是怎么收取的？
  家庭装修工程    一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。    二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。    三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。 四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。 五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。 六、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

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• 装饰装修工程监理细则有哪些？
  监理的细则是这样的哦，首先是要编写工程的概况，然后就是参考的质量依据，监理的工作内容和工作的流程图。建筑装饰装修施工过程质量的控制问题要从抹灰，门窗，吊顶灯这些方面进行控制。最后就是验收时的监理咯，希望可以帮到你哦。

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• 装饰装修工程监理职责有哪些
  1、审核设计方案 审核设计方案，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定。 图纸是否完整可行。 2、审核装修公司 主要是审核装修公司的以下方面： 营业执照 资质证书 经营地点 设计师资格证件 3、审核装修合同： 装修合同是否采用标准的＜家庭居室装饰装修工程施工合同＞，填写是否完整正确；报价中项目是否齐全；施工工艺做法是否标注清楚；采用的装修材料规格品牌是否有详尽说明；甲乙双方责权利是否公平合理。 4、审核施工人员资格 检查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。 5、审核检验装修材料 监督装修公司购买使用符合国家、行业标准，合格的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。 6、审核施工工艺 施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，装饰工程的质量与工期是否有保证，装修效果是否符合要求。 7、分期验收 协助业主进行分期、分阶段的装修工程验收，并出具相应的验收报告单。 8、竣工验收 协助业主进行装修工程的竣工验收，并出具各阶段的监理验收报告单，包括设计、合同、材料、施工、工期、质量。同时评定工程的级别。 9、保修监督： 在装修工程保修期内，定期回访客户，并针对出现的相应问题代表客户与装修公司交涉，以确保装修公司对消费者承诺的兑现。

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• 装修工程监理服务费要多少？
  装修监理收费的标准各不相同，根据不同的地区收费高低不一。如实际87平，监理费2000块。 费用： 收费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成，以”全程监理“为例，分别按家装工程造价的3-4%收取。

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• 装修工程监理流程是什么？
  装修工程监理流程具体如下： 一、施工前期准备阶段  1.审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）。  2.确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）。  3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成（监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制，在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善）。  4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议，会议纪要由项目监理机构起草，并经各方签认。  5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。  6.审核施工单位资质（如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内）、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。  7.审核“装饰装修工程”施工组织设计（方案），包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。  8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。  二、施工过程控制阶段（材料方面、施工质量（安全）验收方面） 1.进场材料方面工作流程  ①所有进场原材料、成品、半成品，监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收，（对于甲指甲供材料要与样品进行核对，对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样，以备必要时进行核对）。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告（质量保证资料齐全）。进口产品应按规定进行商品检验。  ②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。  ③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》，核查附件资料（质量证明资料及复试报告），经审核合格后签署意见，合格予以使用/不合格予以退场，并及时签发监理通知书待回执，退场时应旁站见证。  ④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。  2.施工质量验收工作流程：各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工单位先制作样板件、样板间，请相关单位参加评定，符合质量和工艺要求的、满足使用效果的可以大面积铺开  1）工序检验批质量验收：  ①施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上，向项目监理机构报送该项检验批《工程报验审核表》（如果是隐蔽工程要在其隐蔽之前上报），并附有检验批质量验收记录（是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录）。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工质量检查员）到现场进行实物核查。  ③经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合，一般项目达到规范、标准规定的合格标准，施工单位有明确的自检合格结论，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该项检验批质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。  2）分项工程质量验收流程：  ①施工单位在检验批验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分项《工程报验审核表》，并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录（是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录）。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工技术负责人）到现场进行实物核查。 ③该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定，各检验批验收记录齐全，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该分项工程质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。  3）分部（子分部）工程质量验收流程：  ①施工单位在分项工程质量验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分部（子分部）《工程报验审核表》，并附有该分部（子分部）工程所含各分项工程质量控制资料。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由总监理工程师组织相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工项目负责人、技术质量负责人）到现场进行实物核查。  ③该分部（子分部）工程所含各分项工程质量符合合格的规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收合格。总监理工程师可以签署复核合格意见，该分部（子分部）工程质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，各方行为记入监理日记。  ⑤经核查未通过的，由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录，待整改合格各方签字认可后，书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。  三、施工后期维护阶段 1.时刻关注施工单位动态。 2.定期客户回访。  3.督促并监督施工单位后期整改工作。  四、验收备案档案资料清单（参考）：  1.建筑装饰装修工程施工许可证；  2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表； 3.施工图审查文件，书面意见书；  4.相关单位合同（设计、施工、监理等）；  5.子分部工程验收记录；分部工程质量评定文件；单位工程综合验收记录、竣工验收报告；隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件； 6.监理、建设单位评估报告，施工方自评报告； 7.建设单位签署的施工现场安全证明等；  8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。

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• 装修工程监理月报怎么写？
  其实什么阶段的月报都一样，反映质量、进度、投资、安全和重要活动情况，分析存在问题的原因，提出改进要求。各方的意见和立场等。就可以了。

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• 装饰装修工程监理细则有哪些？
  1、   对施工单位资质、施工人员资格、操作工人持证上岗情况检查，符合要求的，允许进场施工； 2、   对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检，一般包括：细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等； 3、   审查装修工程施工进度计划，必须按示范区对外开放时间的要求安排施工计划；必要时建议施工进度计划调整； 4、   审查施工组织设计(方案)：对施工程序及其可行性重点审核； 希望我的回答能帮助到你。

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• 装修工程监理收费标准 是怎样的
  建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

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