房子装修工程监理问题

• 求问装修工程需要监理吗
  实行工程监理制度已经纳入《中华人民共和国建筑法》。——GB50319-2001规范 ' 前言 '。 工程装修属于建筑工程。建筑工程的质量行为必须遵守《建设工程质量管理条例》，违者必究。 《建设工程质量管理条例》第二章讲的建设方招标委托监理；第五章讲的监理方的责任与义务。 凡是国家财政投资的工程、私人投资规模较大的工程、外企援助工程都应招标委托监理。详情可见‘工程建设招投标法’。 希望我的回答可以解决您的问题，希望您能采纳我的意见，谢谢您。

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• 装饰装修工程监理职责有哪些
  1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令

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• 请问装修房子时的装修监理师主要做哪些工作？
  主要是监督装修工程质量，还有验房。

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• 房子装修好想请监理看看质量有没有问题
  现在装饰行业监理市场较为混乱，不建议专门请监理，还是建议找自己熟知的人懂这方面的进行验收

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• 房子马上要装修了，有必要请家庭装修监理吗?
  如果你找公司做装修 他会配个监理或者是项目经理 如果你是找私人的 就没有 但是有工头 其实和监理是一样的 反正就是会有人来监督 有人来察看 有人来管理就对了

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• 自己请装修公司装的房子可以让土巴兔来监理验收吗
  这个是可以的，现在收费质检3块钱一平，包含11次现场验收，如果您没有时间去现场，质检验收好都会给您打电话把现场情况告知您，然后会出一份电子质检报告，您在手机上面也可以看到现场情况

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• 装修工程监理流程是什么？
  装修工程监理流程具体如下： 一、施工前期准备阶段  1.审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完成，并达到合格标准）。  2.确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）。  3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成（监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制，在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善）。  4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议，会议纪要由项目监理机构起草，并经各方签认。  5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。  6.审核施工单位资质（如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内）、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。  7.审核“装饰装修工程”施工组织设计（方案），包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。  8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。  二、施工过程控制阶段（材料方面、施工质量（安全）验收方面） 1.进场材料方面工作流程  ①所有进场原材料、成品、半成品，监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收，（对于甲指甲供材料要与样品进行核对，对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样，以备必要时进行核对）。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告（质量保证资料齐全）。进口产品应按规定进行商品检验。  ②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。  ③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》，核查附件资料（质量证明资料及复试报告），经审核合格后签署意见，合格予以使用/不合格予以退场，并及时签发监理通知书待回执，退场时应旁站见证。  ④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。  2.施工质量验收工作流程：各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工单位先制作样板件、样板间，请相关单位参加评定，符合质量和工艺要求的、满足使用效果的可以大面积铺开  1）工序检验批质量验收：  ①施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上，向项目监理机构报送该项检验批《工程报验审核表》（如果是隐蔽工程要在其隐蔽之前上报），并附有检验批质量验收记录（是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录）。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工质量检查员）到现场进行实物核查。  ③经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合，一般项目达到规范、标准规定的合格标准，施工单位有明确的自检合格结论，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该项检验批质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。  2）分项工程质量验收流程：  ①施工单位在检验批验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分项《工程报验审核表》，并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录（是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录）。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工技术负责人）到现场进行实物核查。 ③该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定，各检验批验收记录齐全，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该分项工程质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。  3）分部（子分部）工程质量验收流程：  ①施工单位在分项工程质量验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分部（子分部）《工程报验审核表》，并附有该分部（子分部）工程所含各分项工程质量控制资料。  ②项目监理部接到施工单位报验申请后，由总监理工程师组织相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、施工项目负责人、技术质量负责人）到现场进行实物核查。  ③该分部（子分部）工程所含各分项工程质量符合合格的规定，质量控制资料完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收合格。总监理工程师可以签署复核合格意见，该分部（子分部）工程质量验收合格。  ④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报验，各方行为记入监理日记。  ⑤经核查未通过的，由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录，待整改合格各方签字认可后，书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。  三、施工后期维护阶段 1.时刻关注施工单位动态。 2.定期客户回访。  3.督促并监督施工单位后期整改工作。  四、验收备案档案资料清单（参考）：  1.建筑装饰装修工程施工许可证；  2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表； 3.施工图审查文件，书面意见书；  4.相关单位合同（设计、施工、监理等）；  5.子分部工程验收记录；分部工程质量评定文件；单位工程综合验收记录、竣工验收报告；隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件； 6.监理、建设单位评估报告，施工方自评报告； 7.建设单位签署的施工现场安全证明等；  8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。

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• 装修工程监理收费标准 是怎样的
  建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费5000元/月。建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费8000元/月。建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费8000元/月。装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。

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