装修监理取费标准问题

• 装修工程监理取费标准具体是怎样的？怎么算费用呢
  您好，工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施建立工作所需的费用，不同工程，工程监理费取费标准不同。计算公式如下：监理费=(监理费计算基价万元×取费系数)万元×高原系数×专业系数×专业工程复杂系数×(1-n%下浮比例)建设工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。1.直接成本直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括一下内容：(1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。(2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。(3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。(4)其他费用。2.间接成本间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，其具体内容包括：(1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴。(2)经营性业务开支。包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等;(3)办公费。包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费;(4)公用设施使用费。办公使用的水、电、气等费用;(5)业务培训费、图书、资料购置费。(6)附加费。报刊劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等;(7)其他费用。3.税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税令总额，如营业税、所得税、印花税等。监理单位属科技服务类，应享受一定的优惠政策。4.利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。由于监理单位是高智能群体，监理服务是高技能的技术服务，因此监理单位的利润应当高于社会平均利润。工程监理费是构成工程概、预算的一部分，因此，在工程概、预算中要单独列出。

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• 最新监理取费标准有哪些
  最新监理取费标准 设工程监理与相关服务收费管理规定 第一条 为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护发包人和监理人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律、法规，制定本规定。 第二条 建设工程监理与相关服务，应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。 第三条 发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第四条 建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。 第五条 实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下2 0%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。 第六条 建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资，缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可根据合同约定奖励监理人。 第七条 监理人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。 第八条 建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应的收费金额以及支付方式，由发包人和监理人在监理与相关服务合同中约定。 第九条 监理人提供的监理与相关服务.应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。监理人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。 第十条 由于非监理人原因造成建设工程监理与相关服务工作量增加或减少的，发包人应当按合同约定与监理人协商另行支付或扣减相应的监理与相关服务费用。 第十一条 由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，发包人不另行支付监理与相关服务费用。 监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。 由于监理人工作失误给发包人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。 第十二条 违反本规定和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 第十三条 本规定及所附《建设工程监理与相关服务收费标准》，由国家发展改革委会同建设部负责解释。 第十四条 本规定自2007年5月1日起施行，规定生效之日前己签订服务合同及在建项目的相关收费不再调整。原国家物价局与建设部联合发布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》([1992]价费字479号)同时废止。国务院有关部门及各地制定的相关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。

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• 工程监理费的取费标准
  各地收费标准不一样，请参看《国家物价局 建设部工程建设监理费的规定》 国家物价局 建设部工程建设监理费的规定 一九八八年以来，我国开始试行工程建设监理制度，几年的实践表明，实行工程建设监理制度，在控制工期、投资和保证质量等方面都发挥了积极作用。为了保证工程建设监理事业的顺利发展，维护建设单位和监理单位的合法权益，现对工程建设监理费有关问题规定如下： 一、工程建设监理，由取得法人资格，具备监理条件的工程监理单位实施，是工程建设的一种技术性服务。 二、工程建设监理，要体现“自愿互利、委托服务”的原则，建设单位与监理单位要签订监理合同，明确双方的权利和义务。 三、工程建设监理费，根据委托监理业务的范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计收： （一）按所监理工程概（预）算的百分比计收（见附表）： （二）按照参与监理工作的年度平均人数计算：3．5万元一5万元／人、年； （三）不直按（一）、（二）两项办法计收的，由建设单位和监理单位按商定的其它方法计收。 四、以上（一）、（二）两项规定的工程建设监理收费标准为指导性价格，具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商确定。 五、中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。 六、工程建设监理费用于监理工作中直接、间接成本开支，交纳税金和合理利润。 七、各监理单位要加强对监理费的收支管理，自觉接受物价和财务监督。 八、国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市物价部门、建设部门可依据本通知规定，结合本地区、本部门情况制定具体实施办法，报国家物价局、建设部备案。

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• 工程监理费取费标准是什么
  一般在总造价的百分之2左右，一九八八年以来，我国开始试行工程建设监理制度。几年的实践表明，实行工程建设监理制度，在控制工期、投资和保证质量等方面都发挥了积极作用。

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• 装修工程监理费取费标准是什么?
  一、监理收费标准 1、按住宅建筑面积计算200平方米以内，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通费(六环以外另计)。 2、工程装修(如：办公室等)按工程造价取费：即装修工程总造价的3%-6%。 二、监理内容 1、协助业主签定装修施工承包合同； 2、参与施工设计交底，并进行监理交底； 3、施工材料进场检查验收； 4、检查水、电隐蔽工程，并核定工程量； 5、检查防水工程闭水试验防渗漏成果； 6、检查龙骨牢固度、防火、防潮等隐蔽工程 7、检查铺装物、粘贴物、涂层等饰面工程； 以上价格均来源网络，仅供参考

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• 装修工程监理取费标准具体是怎样的？
  由于，目前市场上也没有统一的标准，每一个工程项目的监理费用都是单独计算，费率也不统一，总的来说，家装监理提供的服务越多所收取的费用也就也多。 监理收费标准 1、按住宅建筑面积计算200平方米以内，每月3000元。200平方米以上，每月每平方米加收15元。路程20公里以上加收20%交通费(六环以外另计)。 2、工程装修(如：办公室等)按工程造价取费：即装修工程总造价的3%-6%。 以上数据来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。

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• 装修监理费取费标准是什么?
  服务内容及收费标准：1、隐蔽工程验收；2、泥木工程验收；3、油漆工程验收；4、安装及竣工验收。 公寓：200元/套 复式及别墅：300-500元/套 全过程监理：1、 进度及工期控制；2、 材料验收；3、 施工阶段验收15元/平米 协助签订装潢合同、协助委托者前往装潢公司谈判、签订装潢合同150元/份 决算审核：按地方有关标准及现场工程量测算，对装潢决算进行审核 审核费500-800元/份 竣工验收：1、房屋装修竣工后整体施工质量验收；2、新购全装修房进户前施工质量验收，依据房型150元/套起。 毛坯房验收 对毛坯房质量进行验收，如后期装修全套监理服务，则免费新房验收项目。

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• 装修监理收费标准
  这是全程装修监理收费标准： 一、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅：收费4000元/月。 二、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅：收费6000元/月。 三、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅：收费10000元/月。 四、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程：收费10000元/月。 五、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程：收费12000元/月。 六、装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。 ■工装（写字楼、商务办公、商铺、商厦娱乐、仓库、工厂、公共建筑）装修工程 面积1000平方米以下收费标准：按工程预算总造价的6%收取。 面积1000平方米以上根据造价、工期、施工项目及业主方要求面议。 装修监理奖励费用：按装修报价省出费用的20%进行收费（是否给予奖励由双方协商而定）。 一、施工前期监理：协调招投标或评标议标；设计单位及施工单位选择；协助挑选施工队；设计方案及图纸审核；装修材料审核；装修预算审核；装修合同审核。费用标准按工程预算造价的2%收取（计费低于2000元的按2000元收取）。 二、施工过程装修监理：水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收；增减工程审核，工期延期审核，变更项目审核；工程进度控制；协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取（计费低于4000元的按4000元收取）。 三、装修结算审核：工程量复核，工程项目合理性审核，增减工程审核；变更项目审核；计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费（计费低于2000元的按2000元收取）。 ※ 备注事项 一、数字服务 1、每一次到现场会详细填写监理日记及相关验收表格，每15天由业主签字确认，以方便业主监督； 2、每一次到现场会将现场情况通过电话或短信息方式向业主汇报，以方便业主及时掌握现场进度与情况； 3、每一个工序三个控制点均用数码相机进行记载以供业主查阅和监督：每一个工序的三个控制点；问题点整改前后比对照片；隐蔽工程验收照片。 *三个控制点施工前材料进场验收及技术交底（“事前”）、施工期间（“事中”）、施工完工验收（“事后”）。 4、将装修过程、隐蔽工程及装修效果制作成光盘档案提供给业主保存； 5、装修结束后撰写监理总结报告及装修档案（电子版本及文字版本）供业主保存。 二、时间要求 1、前期监理到事项的完成为止； 2、现场监理不少于每周3次，每次不少于2小时； 3、后期监理到事项的完成为止； 4、免费两次代（陪）购材料，两次以外时间按30元／小时计费。 三、承担责任： 1、此项服务我公司承担连带责任； 2、售后服务由装修公司承担； 3、此项服务的职责：监理。 注：以上收费标准未包含交通费等外出费用，且未含税。

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