旧房改造装修问题

• 旧房改造装修报价是多少？
  二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。 　　旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。 　　墙体 二次装修的重头戏 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。 　　家具 增添家中鲜活元素 　　二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。 　　家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。 　　花费 投入多少因人而异 　　二次装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。据了解，投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。

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• 哪位有旧房改造装修合同？
  旧房改造合同范本： 甲方：舞钢市铁山供销社 乙方： 根据舞钢市政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求，特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东 5 间旧门面房，面积约 100 平方米 的改造工程交给乙方施工改造，乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工，不准偷工减料，确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1 、甲方原旧门面房 5 间下半部分不拆动，上半部拆止房门头平，甲方不承担一切费用及责任 2 、房门高改为 3 米 ，宽度不变，门口上部设过梁加雨蓬出 80 公分。 3 、室内地坪上提 50 公分，房屋总高为 3.6 米 ，楼板下设 24 0 × 240 圈梁，每间中间设南北 240 × 500 大梁一道。 4 、砼标号为 c20 ，钢材采用国标，砖砌体用 50 水泥砂浆砌筑，屋面采用 sps 柔性防水屋 5 、内墙为防瓷墙面，外墙采用 1:3 水泥砂浆墙面，用白水泥收面，屋面设前排水。 6 、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期 2012 年 月 日至 2012 年 月 日 三、工程总造价： 3 万元 四、付款办法： 竣工后付款 五、工程保修期及保修金： 主体 1 年，屋面 3 年，待工程竣工后扣除总造价的 5% ，在此保修期内如出现质量问题，乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工，在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责，甲方不承担任何责任 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷，如不能按时竣工，每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，交市社一份，签字之日起生效。 甲方：铁山供销社 乙方：

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• 佛山旧房改造装修公司推荐
  一、旧房改造的装修注意事项 　　1、注重环保，轻装修重装饰 　　二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。 　　在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。 　　2、看准资质，选择合适装修公司 　　旧房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于旧房改造的研究，于2011年出版《中国旧房装修标准指南》，首次对旧房装修工程进行了全面系统性的概括总结。 　　在选择家装公司时，第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据；第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序；第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏；第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。 　　二、旧房子改造装修中容易忽略的问题 　　1、无味就是环保材料 　　没有气味不等于没有污染！装修中很多人存在一个误区，装修后有刺鼻的味道才有污染，闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中，有的无色无味如“氡”，它号称“肺癌杀手”，在空气中形成放射性污染，这些无味的污染很容易聚积，一般很难觉察到，但却在悄悄地威胁着你的健康。 　　2、地板都可以翻新 　　要知道，强化是不能翻新的，因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2毫米，如果太薄，就会露出中间层，影响使用。而且和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

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• 旧房改造装修电路改造报价要多少钱，怎么算的
  这房子算起来也有个20多年头，这电路全部要翻新。这价格也是70-120不等的，具体还要看装修公司的报价吧，这翻新建议找经验丰富的公司像上海荣欢这类的。

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• 旧房改造装修怎样最省钱？求改造流程和效果图
  旧房改造不要一味追求省钱，比如水电改造就是旧房改造必须要做的工程；旧房改造可以在设计上省下一部分钱，有些公司为挣更多钱，可能会拆除一下可以保留的工程，这就需要你自己好好把控了。

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• 旧房改造装修如何省钱
  1、装修前需制定详尽装修计划，比如地板不要盲目翻新，旧房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。旧房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。 2、买材料尽量去商厂搞活动的时候去买，那样质量有保证，价格又便宜。

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• 旧房改造装修如何省钱？改造门窗旧房改造装修方法？
  封闭阳台通风效果是肯定不及开放性阳台好，只能多加窗户。而如果想要采光好，还是建议多用玻璃，附一图片作为参考。

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• 旧房改造装修的顺序谁了解？
  1.首先是基础工程部分：进场拆墙、砌墙类。 2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。 3.水电改造部分：打线槽、线管铺设。 4.隐蔽工程验收，封埋线槽。 5.木工进场，吊天花及石膏角线。 6.包门套，窗帘，制作木柜框架。 7.同步制作各种木门、造型门及平压。 8.木质面板刷防尘漆（清油）。 9.窗台大理石台面找平和铺设。 10.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 11.墙面基层处理，打磨，找平。 12.家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 13.墙面涂料工程。 14.家私油漆进场，补钉眼，油漆。 15.处理角边，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 16.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。 17.清理卫生，地砖补缝，撤场（第三遍防白蚁）。 18.装修公司内部初步验收。

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