现今存在的各种征地拆迁纠纷，究其本质，是被拆迁方觉得他们没有得到“公正的赔偿”。其实，郑州旧房装修公司认为百姓与政府发生纠纷，不是所谓老百姓房屋所有权——“私权”和政府征地权——“公权”之间的对抗，而是要从两个方面找原因：一是政府自身职能的转换，二是司法制度的完善。

　　解决目前的动拆迁矛盾，需要把握好以下几点：

　　1、确立公益性和经营性定位只有出于公共利益的需要，政府才能对土地实行征收或征用。城市规划方案的编制，须经同级人民代表大会表决通过，不能朝令夕改。按照国务院最新的《关于深人开展土地市场治理整顿、严格土地管理的吸急通知》指示，经背性用地将退出政府征用范围，按市场规则运作。对于公益性用地实行征地价格听证会制度，完善征用办法、补偿标准和补偿机制，逐步走向由法律界定“公共利益”，最终裁决也应由法院来作出。

　　2、房屋征地的市场化经首性征地属于民事关系，政府通过发放拆迁许可、单方确定补偿价格和进行裁决，共至直接强制等手段，取代了市场主体的自由选择。工身于征地拆迁当事人中的一员，损害了被拆迁人最基本的生存权和最根本的财产权。先拆后谈，甚至用断水断电等方式强制拆迁的，均属违法拆迁。总之，行政权力对民事关系的干预必须切断，把对拆迁人权益的保护予以程序化，交给相应的社会中介组织和司法部门解决。

　　3、价格评估市场化对于被拆迁房屋的估值，在现有基础上，应充分考虑对被拆迁者的精神补偿，保障被拆迁者最墓本的利益不受侵害。包括被迁者交通、墓本生活设施条件的补偿。对拆迁私房的房屋质量、地价因家的补偿。

　　拆迁房屋价格的评估，必须由中立的价格评估事务所进行，它不应当是政府独家指定的，而是有多家不同的机构，供市民选择，以防止房地产评估机构根据开发商或者拆迁公司的意图，在技术层面上作文章，克扣、减损安宜补偿数额。所谓“公正的赔偿”，就是被征者能够达到与征用之前相等的经济条件，既不因为征地致富，也不因为征地变穷。无论从客观还是主观上，如被拆迁户受到了扭害。发生纠纷就在所难免。

　　4、完善征地拆迁过程中的法律制度杜绝拆迁腐败需要制定一部专门的动拆迁法律，如果征地拆迁过程中就相关问越达不成协议，双方都有权通过法院听证或者诉讼的手段来获取合理赔偿，通过司法过程达到利益的动态平衡。法律要明确规定征用土地必须给予公正的补偿，并规定赔偿的共体标准。

　　不同的地区可以相应采取适合各自区域特点的赔偿标准。其次，规定征地程序的实施细则。津I制度化的收督机制。以法律形式规定程序，对政府权力有一定的约束。以上就是郑州装修网给大家带来的今日最佳旧房装修科普文章了，想要了解更多装修内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。