导读：要说2000年以后最热的词汇中“楼市”绝对会榜上有名，随着房价的逐年攀升，使很多消费者望楼兴叹，而且楼盘户型的不合理，也让很多新“房奴”揪心不已。结合这些楼市现象，国家两会中也提出了楼市新的政策方针，今天小编就和大家一起学习下。

“两会”是各个国家领导人为确定国家发展方向和解决人们民生问题而举行的。楼市的发展确切关系着基层民众的生活，所以在今天的“两会”后国家对楼市的具体发展提出了以下几点内容。

第一， 因地制宜，合理安排住房和土地的供应规模。省级建设主管部门要对管理地区内的总住房的建设量和供应市场进行分析，并且对于新建住房的空间布局以及开发进度进行统筹安排，要保证建设住房和市场需求量的供应比例，避免供大于求，引起楼市混乱，并且对于一些政府的保障性住房的土地要保证足量提供。对于楼市供应明显偏多的地区，将减少土地的供应量，甚至有计划的暂停供应。像有的三四线城市，楼市的供应量大大的超出的市民的购买量，造成了很大的土地资源浪费的情况。

第二， 对在建楼盘的户型和土地用地结构进行调整。开发商应结合市场的实际需求，合理的安排住房内的布局，已经户型设置。对于供应明显偏多的或者是建房地产的用地规模远远大于市场需求的地区，可以根据实际环境对房地产用地进行转型利用，比如可以用于国家比较支持的养老产业，体育产品等项目的开发和利用，促进经济发展。

第三， 对于闲置住房，可以多方面开发。在一些住房闲置比较多的地区，可以将住房用于安置房和公共租赁的住房房源。这一举措可以将大量的减少闲置房，并且还可以改善社会总的财富的浪费。

除了上面这三点外，新政还提出各部门之间的互动要加强，对楼市的市场秩序，以及实施监督的力度也要加强，实现联动监管。对于一些扰乱楼市的不法企业，国土资源部门可以根据有效的证据对这些企业限制或者是禁止其参与新出让的房产用地的竞买，情节严重的甚至可以注销其资质证书。

楼市新政的具体内容就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。