房地产权证房屋修建完成之后，在还没有交给购买房屋的所有者之前，房地产的开发商会进行一个初始的登记，这个登记必须是在有关的房地产管理部门。这些管理部门在受到登记申请之后，就必须及时进行解决，准予登记的决定必须在30天内做出，然后把房地产权证颁发给相应人员，这也是俗话所说的大产证，小产证是房地产商分割了具有大产证的房产之后购买方所拥有的一个房地产权证。

房地产权证中有三十六条有关的规定，给申请人在填写相应的表格时提供必要的信息和解释。首先第一个就是关于权属人的规定，权属人分为两种类型，一种是法人或相关组织，另外一种就是自然人，如果是前者的话，填写其的法定名称即可，如果是后者的话，就需要填写身份证件上的名称。

关于身份证号码也有具体的规定，不同地方的居民有不同的规定。如果是自然人的话，填写身份证上面的号码就可以，如果是军人，填写的就是他的军官证和士兵证上的编号。属于中国籍，但是居住在国外的话，将中国护照号填写在上面就可以了，港澳台地区的同胞也与大陆的相同，把身份证号填写在上面即可。这些证件号在填写的过程中，需要在前面加上证件的种类，当然身份证除外。

房地产权证中还有一个非常重要的部分，那就是国籍，属于中国国籍的，无论是大陆的，还是港澳台同胞，或是旅居国外的中国人，都填写中国就可以了，其他的外国人士填写自己所在国家的名称就可以，当然，必须是中文。

房屋都会有来源，所以房地产权证中需要填写房屋的所有权来源，包括11种，每个人根据自己的情况填写就可以了，新建的话，就是房屋所有人自己修建的，这种方式在以前比较多。购买的情况包含很多种，依法的收购、拍卖获得都属于这种，裁决就是裁定或判决的一个结果。

房地产权证中也有房屋用途的登记，这栏中有两种可选项可以填写，一种是居住用房，另外一种就是非居住用房，这两种房屋属于不同的用途，所以在具体制证、发证的过程中也会进行区别对待。