一般装修屋型大致可分为新成屋、中古屋及老房子。新成屋在预售阶段，已由建商规划好隔间、冷热水管线，预留插座及冷气管道等；中古屋系指屋龄约在15年以下，经二次转手后的房屋；而老房子则统称20～30年以上的房子。

　　■ 购买现成新成屋屋况少改就是省

　　这三种屋型各有不同的屋况条件，在装修预算比例及各项施工重点上，会有不同的拿捏方式，和需要注意的重点，愈来愈多业主在购屋时，会考量到日后装修格局牵动的问题，有的会先自我评估过，更谨慎的还会请设计师一同前往评估预算有限下，还会多出哪些工程费用。

　　新成屋因为已经规划好隔间及厨房、卫浴位置，一般建议最好在购屋时，即衡量好日后使用格局，避免变更格局的额外泥作支出，若是现有部分格局会影响到生活动线，可以和设计师讨论未来家具的数量及摆放方式，达到改善空间动线使用。

　　■ 十年以上中古老房子水电管线须全换

　　屋龄不到1 0年的中古屋，水电管线也需要全面更换吗？设计师说，这可视情况而定，若是屋龄超过5～8年以上者，仍然建议在一次装修工程内换装完成，免除安全疑虑及后顾之忧。某些木作橱柜或许可保留使用，墙面至少也经过油漆、壁纸等修饰整理过，在不影响未来空间动线的规划下，甚至能保留部分隔间墙。

　　值得注意的是，常见不少中古屋及老房子的老旧橱柜后方，隐藏漏水或虫害等问题，若不拆除干净，很难在当下发现彻底解决，一般建议老房子一定要全面将所有管线汰旧换新，无论中古屋或老房子，最好趁装修时一起把旧电线抽换，同时进行配电盘重置，新增回路、插座，以符合新格局的不同用电需，预算重点放在泥作与水电等基础工程，至于预算压缩到的收纳木作费用，可以用系统家具或现成家具取代。