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花光所有积蓄买的房子,70年后产权到期,房子所有权还是我的吗?

来源 : 土巴兔 浏览次数 : 时间 : 2018-02-06     

买过房的人都知道,在商品房购买的合同上都会表明房屋的产权年限。根据我国法律规定,不同使用性质的房屋,其产权年限也是不同,一般分为40年、50年、70年,而住宅的产权年限一般都是70年。这时候就有一个问题了,当产权到期后这一套房产最后到底归谁所有?根据最新法规定,这个问题终于得到了很好的解决,那么最新法到底出了哪些规定?一起来看看。

花光所有积蓄买的房子,70年后产权到期,房子所有权还是我的吗?

1、 房屋的产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

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二、房屋产权年限的划分标准

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。

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3、 房屋产权过期后应该如何续期

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

在相关部得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

所以,一旦房屋产权过期,大家一定要记得申请续期,只有在获得相关部门批准后,房屋才能真正为你所用!

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