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听说日本房子的阳台都是送的?网友:什么时候国内也白送阳台?

时间 : 2024-03-22     

闺蜜之前去日本定居,在那边买了套房子八十多平米,到手居然快一百多平,我一听怎么可能,开发商不坑你就算了,还给你多送面积?后面听她一说才明白,日本的房子阳台都是白送的!哇!什么时候咱国内也能白送阳台?

听说日本房子的阳台都是送的?网友:什么时候国内也白送阳台?

日本房子和国内房子的面积计算有什么区别呢?

1、在日本买房子,楼梯、走廊、电梯这种公共设施的面积是不会计算在房屋面积内的,而在国内,开发商一般都把这些公共面积分摊到每个住户的房产面积中,而且日本房子不管是阳台还是阴台都是不计算在房产面积中的。

2、 日本人计算房屋面积和中国是有区别的,日本房屋面积分为壁芯面积和登录薄面积,是按照房子墙壁中心线划分后计算的面积。中国现在很多商品房就是按照壁芯面积这种测量方式,另一种登录薄面积是除去所有墙厚后的净面积,日本房子的房产证上所显示的就是这个面积。

为什么日本阳台都是白送的?

1、尽管阳台是提供给每个房子的住户使用,但在日本,阳台在原则上是公共空间,跟楼梯和走廊一样,并不是想干什么都可以,因为日本的公寓管理规则上,明确列举了阳台上一些禁止的事情,如果是租客的话,基本上是依据房东的规则,如果你违反了其中的一条规则便会受到物业的警告或诉诸于法律的。

4、日本阳台上为了与邻居阳台隔开而设置隔板,必要时候可以打破隔板形成避难通道,所以在隔板前种植花草或者放置杂物都是禁止的。

所以虽然日本的阳台是送的,但是使用起来会受到很多限制,不能给周围邻居增添困扰,换做你愿意这样吗?

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