正在买房或者买过房子的人都知道，一个小区其实有一栋是被称为楼王，楼王一般朝向好、依山傍水、视野开阔，很多人当然都喜欢买到这栋的房子，那么一个小区这么多栋房子，到底哪栋才是真正的楼王？下面教你4个绝招，聪明人都知道学！

1、小区公共设施

一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动中心，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好，这个位置很容易被闹哄哄的广场舞吵得不可以开交，这样心情更差了。

2、看小区楼栋位置

不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上的时候，房间里可能闻到烧烤的味道以及车流的噪音，所以在买房的时候要格外留意。

3、小区内部交通

大多数人买房的时候，会考虑小区外围的交通情况，但是如果你的家在最里面，出个小区都要半个小时，小区离地铁站再近，也没有半点用处。所以买房的时候，最好考虑离大门的距离。

4、买落地窗之前，先想好位置

虽然大家买房的时候都爱大大的落地窗，但是买的时候，一定要考虑层高以及朝向的问题，不然可能发生白天被太阳暴晒，晚上被路灯闪瞎眼的悲剧。

楼王虽然房价要贵一些，但是视野棒、朝向好、交通便利，大家可以参考上面的条件，买最适合自己的房子。