很多买房的人其实都不知道，买房还有内幕，今天一位有10年经验的售楼小姐，给大家揭秘关于买房的7大内幕，不管买不买房，早看早知道，别到时候被坑了！

1、住宅房产权并非都是70年

很多人都以为所有的住宅房产权都是70年，实际上这个70年是从开发商拿地开始计算的，到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。

2、高层最佳楼层是1/3-2/3之间

买房时最难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，买高层的最佳楼层是大楼的1/3到2/3之间。

3、尾盘也有好房子

不少购房者都认为尾盘的房子很不好，其实恰恰相反，好多开发商就是抓着购房者的这种心理，在开盘时先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后卖。

4、样板间多建在3楼

一般来说，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度，二是便于购房者看房，所以这些都是开发商的套路。

5、买学区房要特别谨慎

学区房价格往往较高，不过要注意开发商口中的"学区房"并非真正的学区房，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买，不要轻信开发商。

6、房产销售电话多少可判断楼市冷暖

从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。

看完，大家买房时一定要多加注意，多与专业人员沟通交流，以免多花冤枉钱。