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有钱人都知道买房要买这一栋最好,看完这个长点心,可别买错了!

时间 : 2024-03-23     

我们都知道,一些较大的小区里都会有十多栋甚至几十栋楼房,但是我们去购房的时候就发现,即使同一个小区,同一个开发商,建房子的材料也都是一样的,凡是为什么每栋楼的售价却大有不同?这到底是什么因素影响呢?

有钱人都知道买房要买这一栋最好,看完这个长点心,可别买错了!

1、最佳位置

整个楼盘中售价最高的楼栋,理论上必定是最佳位置,这一类楼房首先景观视野是最好的,阳台要么对着一线江景,要么正对小区中央的花园,通常处于整个楼盘的中央位置,而且距离适中,所以建议大家如果买房的话,买小区的中央楼房是最为合适。

2、楼房朝向

小区里的每栋楼房虽然建房材质一样,但是户型的朝向却大有不同,一般来说南向最贵,北向最便宜,如果是选购北向的户型,最好购买南面也有窗户的北向户型,南北对流那么影响也不算太大。

3、靠近变电站、垃圾站

都知道凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站,通常这类场所都是在后期才会建造,不会在购房的时候就已经建好,所以在购房的时候是一无所知的,但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸,看清楚这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼房。

4、噪音污染

虽然是同在一个小区里,但是每一栋楼的位置各有不同,如果楼栋的地理位置,在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是底层住户,所以这类楼房价格都会比较低。

5、小区交通

小区越大楼栋越多,那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通,如果所处的楼栋位置,处于小区的最深处,走路到小区门口动不动都要十来二十分钟,相信大家平时生活都会带来一定的影响,所以选购之前也需要提前注意了。

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