很多人买新房子的时候，都从心底先不考虑顶层楼，人人都嫌弃顶层楼，很多住过顶楼的人也吐槽顶楼有多不好，像我家也是住顶楼，但是10年了依旧没问题，就是因为当初挑选的时候挑得好，下面就跟大家分享一下小技巧吧。



为什么要买顶楼呢？

1、售价低，噪音小

一般来说如果购买顶层，开发商会把阁楼或天台一并赠送，用相对优惠的价格就能享受到同样的环境和物业管理，另外，顶楼离马路、街道的距离也较远，不会轻易受噪音方面的影响。

2、采光效果好，通风干爽

少了矮层建筑的遮挡，顶楼的采光和通风自然会比其他楼层优胜，特别是南方地区，感受尤为明显，每到梅雨时节，低楼层的住户饱受潮湿困扰，顶楼则明显干爽许多，甚至不需要用除湿器。

如果真的想要买顶楼，需要注意什么呢？

1、看屋顶

目前大部分顶楼都是平顶，隔热、防水效果一般，因此，建议最好选择坡式屋顶的顶层住宅。屋顶积水可以利用斜面导流，减少水蒸气对屋面的破坏，防止渗水。

2、看渗水、排水

如果有现楼，买家最好在大雨或泼水试验1小时后到顶楼查看积水是否多，是否出现渗水的情况。

3、看结构用材

隔热、防水如果出问题，以顶楼首当其冲，顶楼的买家应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，查看是否符合相关的建筑标准。需要提醒的是，隔热层厚度大于20厘米，才能有良好的隔热效果。

4、看水压

水压不够，自来水流量少，煤气热水器容易出现无法点火的情况，直接影响生活质量，买家可以直接到顶楼测试水压；如果是期楼，可要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设备

如发生火灾，热气和火势一般网上窜，因此顶层的消防设施配备一定不能马虎。