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资深老师傅透露家装验收的20大要点,不管装修没装修都要看一看!

来源 : 土巴兔 浏览次数 : 时间 : 2017-10-13     

1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图、约定细则等。

资深老师傅透露家装验收的20大要点,不管装修没装修都要看一看!

2、在验收房子前要拿好钥匙,有楼层钥匙、户钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。

3、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

4、验收结构,第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好,发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出。

5、核对工程项目往往会被许多业主忽略,认为不大可能出现问题,实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

7、入户的总用电容量一般都有限额,双路供电,照明、动力系统分路是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路 布置中体现出来。

8、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

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9、 要检查各屋灯头插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

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10、阳台能否封闭,这是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

11、卫生间排风孔有没有留好,这是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

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12、检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。

13、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

14、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,因为漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

15、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

16、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

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17、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

18、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,要注意听地板是否踩踏上去有响声。

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19、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

20、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

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