我们在购买楼房时，很多人都不想购买顶层，这其中最主要的原因就是害怕屋顶出现裂缝漏水的情况。确实是很多的旧的楼房已经发生这样的问题了。那么屋顶裂缝漏水的原因有哪些呢?如果发生屋顶裂缝漏水以后，要怎样处理呢?下面小编就给大家详细介绍一下屋顶裂缝漏水的一些原因及相应的处理办法，大家可根据自己家漏水的严重程度选择相应的方法。

屋顶裂缝漏水的处理方法

若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，先处理好漏水裂缝，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

屋顶裂缝漏水的原因

1、楼顶防水处理有缺陷结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

2、屋顶花园水源过多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。

3、屋顶建设破坏原防水层屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

屋顶漏水的原因有很多，可能是因为建筑物的下沉导致的一些小缝隙的漏水，还有可能是建筑物的防水处理出现一些问题，总之不管什么原因，如果发生屋顶裂缝漏水以后，最好是做一个全面的防水处理，以免遇到连阴雨天，发生漏水情况加重的情况，那就有点亡羊补牢了。小编上文中也详细提到了屋顶裂缝漏水的原因，大家可进行了解，预防漏水的发生。