装修选半包还是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面积:
输入房子面积
手机:
输入手机号码获取报价

微信加好友 获取详细报价

装修顾问-馨馨

4年行业经验,24h可咨询

10秒闪电通过好友

稍后会有装修顾问为你解读报价

报价短信已发送到您的手机

因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准

稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

您的装修预算约 ?
  • 人工费 ?
  • 材料费 ?
  • 设计费 ?
  • 质检费 ?

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房
实测为准

报价短信已发送到您的手机,注意查收!

装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务

装修怕上当?问问靠谱的人

装修顾问 -馨馨

(四年装修行业经验)

微信扫一扫

加好友

广告

装修估价(半包): 0 万元

30分钟内,装修顾问将致电为您解读报价,请注意接听电话!

完善以下信息 让我们更了解您的需求优先为您服务

1. 您家的房屋现状是 :

毛坯房

旧房翻新

局部改造

2. 您家准备什么时候开始装修 :

一个月内

两个月内

两个月以上

3. 您家小区名称 :  

提交

请选择您家的装修时间

旧厂房改造几个经典的案例分享

时间 : 2024-03-23     

在中世纪的时候,世界各地都有着不少特别的建筑出现,而且这些建筑也有着不可替代的历史意义。面对这些古老建筑,让人十分头疼,一方面这些建筑很可能已经遭受一定的风雨损害,没有办法继续用于办公,一方面如果就这么直接拆掉,那么对历史也有点不太尊重。因此有不少的才子,会想办法将这些旧厂房改造成为新的建筑,接下来小编就为你们介绍几个经典的案例吧。

旧厂房改造

19叁Ⅲ老场坊

该项目位于上海市虹口区沙泾路10号、29号,原为1933年建造的“远东第一”宰牲场(四类保护建筑),建筑面积约 31700平方米。整个建筑高低错落,加工车间采用“无梁楼盖”,在当时是非常先进的技术。改造后的19叁Ⅲ老场坊集时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮为一体,打造全新的上海最前卫、最具冲动力量的大本营。

项目特点:

(1)建筑特色明显,廊道盘旋,设计精密宛如迷宫,却又次序分明;

(2)内部空间与外部空间的联动,设置多个休闲平台;

(3)拥有1500平方米的展示舞台,独特而又时尚。

2006年,上海锦江国际集团以日租金1元/平方米的价格,将该项目转租给上海创意产业投资有限公司,并签订15年的租赁合同。经过整修后,上海创意产业投资有限公司将该项目以日租金3元/平方米价格转租给上海众桁投资运营公司。目前,入驻率达到约65%,已有意工场、法拉利会所、上汽会所、苏浙汇餐厅等入驻。其展示舞台已举办过法拉利之夜、芝华士酒会等活动。

金沙谷

金沙谷原为上海离合器总厂厂址,位于真北组团商贸群与长风生态商务区核心区域,紧靠中环线真北段、金沙江路。项目建筑面积约23000平方米,共有13幢单体建筑,楼层均为1~3层,由新黄浦置业及上海弘基企业发展有限公司联合开发。

项目特点:

(1)依托区域内众多专业卖场的产业集聚优势,吸引装潢、设计、贸易类公司;

(2)建筑产品稀缺,多为独栋办公楼;综合厂房空间大,层高较高,可设计为LOFT上下两层空间;

(3)部分采用全装修,方便小型公司入驻。

目前园区已全部交房,入驻率达到90%以上,主要企业有和黄物流、中纺集团、欧马会等。

同乐坊

同乐坊地处静安区,是由西康路、余姚路、海防路合围而成的三角 岛,由上海同乐坊文化发展有限公司开发建设。项目占地面积约1万平方米,建筑面积约2万平方米,形成了以酒吧、咖啡馆、俱乐部等为主体的年轻时尚场所.

项目特点:

(1)使用内部广场集聚人流与人气;

(2)保留了历史元素,如钢结构厂房、波浪式屋顶等;

(3)使用创意宣传,运用连载小说与广告结合,达到信息传播与营销之目的;

(4)重视商家特色,如“模特酒吧”,白天是世界最大模特公司ELITE的训练地,夜间有时装T台秀;在特色餐厅,可将看中的餐具、椅子买回家;“芷江梦工场”内,楼下是戏剧人俞洛生、荣蓉办的小剧场,楼上是他们与戏迷围坐品茗处。

酒吧、餐饮等较具特色,引入了刘嘉玲的muse酒吧、林栋甫的老灶店、宝马会所等;创意类零售商业人气较差,目前已着手进行招商调整。办公并非项目重点,比重不大(约20%),内部几乎保持工厂破旧原貌,入驻率约在60%。

旧厂房改造的原则:

1、尊重的原则

尊重的设计原则是指在废旧厂房区改造再利用工程中,尊重原有建筑的历史和空间逻辑关系。对于那些具备历史文化和艺术价值的旧厂房的改造设计,尊重的原则体现在维持原有厂房的历史文化气息、空间秩序、形态、以及建筑风格;尊重的原则体现在原有建筑的体量关系、空间特点、体系结构、和技术设施的尊重。

2、匹配原则

匹配的设计原则是指改造设计在满足新的功能要求下,要做得到结构上合理、经济上可行、维护上方便的原则,从而使新的使用功能与建筑旧有空间形式二者之间相互匹配。

3、共生原则

在废旧厂房区的改造利用中,各种新旧元素通过整合而成为一个整体,通过新旧元素的重组,为新生体注入的活力和提供发展的可能性与自由度。新旧空间的共生是旧厂房区改造利用的必要前提,也是城市建筑中新旧建筑关系处理的主要内容。不论是建筑内部的更新,新建筑与旧建筑之间,还是新建筑与城市环境之间,都应遵循新旧共生的原则。

厂房改造需要哪些图纸:

1、建筑的用途改变了,先去当地政府的办事大厅去立项,然后拿着立项的相关文件去找设计单位出图纸,找办事大厅做环保评估,后再由设计单位出详细的图纸,再娶建设部门审批。

2、只有楼层的平面图,就别想改造了,远远不够。改造关键的是重新计算荷载,看看旧结构能不能满足新的要求。不过一般来说,既然是厂房改成住宅,荷载应该是小了很多,大部分应该没有问题。主要看看新添的一些隔墙部位是不是满足要求就行

3、配筋图不能套用,这个都是计算得出来的。需要专业的设计院来出图纸,因为钢筋这种东西,配得少了不行,配的多了超筋也不行,而且建筑责任终身制,担不起这个责任。

其实这些旧厂房的占地面积都比较大,所以一般改造之后会成为一个具有相当大的商业价值的建筑。现在很多人在改造旧厂房的时候,也会希望能够尽可能保留旧厂房原有的历史特色,并改造成为一个具有历史特色的餐馆或酒吧。当然在改造旧厂房的时候,要尊重旧厂房原设计师的建筑逻辑,在原有的基础上添加现代新的元素,这样整体上看起来才不会觉得奇怪突兀。

上述内容来自用户自行上传或互联网,如有版权问题,请联系zxcq@corp.to8to.com 。


没有满意的答案,向专业人士咨询

发表评论

发表评论 还可以输入300