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62㎡出租房改造,小户型大利用[ 6 篇 ]

2023-06-22 13:12
62㎡ 日式
深圳轩怡雅居装饰设计工程有限公司 (口碑值:3752)
  • 业主日记 6篇
  • 购物清单

入住

2023年06月22日
本文属于“美人”所有,转载请先联系

来分享我们家的装修的落地效果了,真的非常满意,出乎意料的好,真的有1:1还原了设计稿哇,整体设计下来,原木风的舒适感非常强烈室内功能分区明显采光极佳,都按照我们的需求去改造的,其中把我们的玄关做得非常巧妙,嵌入的鞋柜,完全不占用地方,又可以满足我们小户型的收纳需求,真的爱了

所以啊~还是要找对装修公司,找对设计师才有的效果,小白业主一定要谨记:
要考虑熟人做装修不是不好,只是真的要三思而后行,很多施工中的增项,真的满天要加,这时候就很尴尬了,专业的装修公司,合同一口价,完全不用担心的呢!大家一起来云参观我家吧~

我们这是半包搞下来的,自己也买了跟多小家电,后面我都会跟大家分享这个电器清单的,总之下来大概花了差不多30W吧,半包的装修花了15W左右,那时签合同的时候好像有遇上家装节,在物价飞涨的深圳,还是算比较便宜了

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拆改

2023年06月22日
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在拆改这个施工阶段,我们主要是把厨房门拆除了部分墙,从而扩大了主卧的房门,让平日走动更加舒适宽广;其次就是把主卫和主卧的隔断墙拆掉,换用隔帘作为隔断,让空间视觉更加宽敞,帮我们解决了主卧空间较小的问题,同时又保留了我想要的主卫,设计师这个想法是非常不错的🤔

但是不是所有的旧房子改造都可以拆除墙体的,以下这些问题,各位业主一定要借鉴好,避坑经验:

①别拆承重墙:
装修为了改造户型,打拆墙体是很常见的装修操作,但是拆墙改户型的时候,千万别拆承重结构!比如承重柱、梁、剪力墙、外飘窗等等

②邻居关系维护:
像旧房改造的,邻居基本都是正常入住的,你装修的时候噪音与灰尘,会对他们的生活有影响,为避免影响邻里关系,旧房改造的时候,一定要严格遵守物业规定的施工时间,做好电梯保护、公共区域清洁、阳台防尘网等工作,避免影响邻居日常生活。

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准备

2023年07月11日
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当初找到轩怡的时候,我一开始没想过要全包做的,但是我和老公的时间实在不允许啊,加上我们都是装修小白入行的,在同事的推荐下,就选择了轩怡,价格服务啥的都算可以吧,主要是看后面的施工搞得怎样,但是从这个找装修公司的工程中,我就总结了一些经验给大家参考:

1、如果你对装修不了解,工作比较繁忙,没什么时间管装修,但是对软装设计有自己个性追求,建议你选择半包。

2、如果你是一个对装修非常有热情,对装修公司不放心,不信任,那么建议你选择自己动手丰衣足食,清包。

3、如果你家是准备搞出租房装修,这个简单,找专门做出租房装修的包工头,给他们两三万,让他们一个月之内装修好房子,不过这种要降低心态和要求,不能抠细节,因为对工人而言,时间就是金钱,钱少活做得马虎很正常。

4、如果你准备花在装修上面的钱摊到每平米(套内面积)在1000元-1500元之间,建议你选择全包套餐装修,因为全包套装装修属于非个性化整装,如果想省钱可以选择最便宜的套餐,因为这是全包装修公司通过各种比价和渠道能做下来最便宜的套餐。当然如果你想选更好的材料,可以考虑套餐升级。

5、如果你对设计有一定追求,对家有一定品味和要求,预算又比较多的话,可以考虑独立设计师半全包,选择更高端的设计和施工服务。

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2023年06月22日
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我和老公小两口,对装修风格都有着不同的看法,就是比较麻烦,所以在选定设计师这件事上,我们一直争辩了很久,我主要是通过土巴兔搜索装修风格和一些装修小技巧找到的,因为平时我就喜欢在土巴兔上浏览一些装修避坑小知识,好为我们后期装修做准备,这里一定给各位业主一些小建议:

一定一定要多看看网友的装修经验️尤其是去看一些业主日记,可以学到很多知识的!没点准备就开始做装修,真的很容易被骗,我们的第一套房子就是最好的范本,那时我们是找施工队做的,我和老公都是装修小白,就直接奔着找熟人做会更放心,谁知道,中间的水太深了,每个施工阶段基本都有增项,满天叫价,整体落地效果还非常差呢,所以找一个好的设计师,是我们这套房子装修的首要任务~其中通过装修公司找设计师也是一个很不错的途径。

分享一下我们通过装修公司找的设计师经验:

装修公司的设计师,更像是半个业务员、推销员,短期培训上岗,实习几个月就开始接单底薪很少全靠接单赚更多工资的方式就是通过签单提成,这就导致他们花在如何签单上的时间,比花在如何做好设计的时间要多。

这类设计师的设计费一般不高,跟着装修公司的合同报价一起走,有的甚至“免费”,是装修公司低价切入的一种手段,但报价的坑往往也隐藏在这里。

如果你预算有限,想找设计师,又只能以这种方式选择设计师,不如更注重装修公司的装修质量,同时通过看设计师在这家公司的往期作品,就能看出这个设计师的能力了。

选装修公司的时候多打听打听当地比较有口碑的品牌装修公司,设计师基本代表当地平均水准,整体报价会比普通装修公司贵一些,有设计费成分,保证一个基本设计。

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2023年06月22日
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装修预算分配:先硬装后软装

优先级别:
基础硬装>定制家具>成品家具与电器>软装饰品

其实做装修,就是要考虑很多东西,还在做预算的时候,我就各种分析了,看看是半包还是全包好,今天就跟大家讲讲我做预算所考虑的问题有哪些吧,其中我们要清晰的了解一点就是,基础施工包括水电工、瓦工、木工、油工4大工序。

➽ 水电工主要负责①室内水路、电路改造、跑线,②射灯、筒灯安装,③开关插座安装等等。当然,有些安装工作,比如洁具、非射灯类灯具、龙头花洒、小五金浴霸之类,原则上不是水电工负责,但是也可以跟施工方商量算进去的。

➽ 瓦工主要负责①新建墙体、②地面找平、③卫生间防水、④铺贴墙地砖等等。

➽ 木工主要负责①室内吊顶,②各种背景墙、护墙板、楼梯踏步、不锈钢窗门口的木质基材衬底等等(现在已基本没有现场打柜子了)。

➽ 油工主要负责①墙面找平、挂网,②墙面、天花板刷墙固、刮腻子、刷乳胶漆,以及③局部油漆涂刷或④墙面边角的修补处理等等。

折算下来,我们选择中档的装修预算,大概就是:
①基础硬装:基础硬装单价2000±元/平米左右,62平米的房子,硬装预算就大概要用掉13万左右;

②定制家具:橱柜大概1.5万左右,定制柜6万左右,还有卫浴柜之类的算5000,加起来大概花费8万;

③必备电器(≈1.4万):油烟机与灶具(3000)、冰箱(1500)、电视(1500)、热水器(1000)、空调(4*1500=6000)、洗衣机(1000),总计大概14000元;

④成品家具与电器:成品家具与电器,可以在剩余的预算来灵活支配了。

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2023年06月22日
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户型说明:
买房子,除了考虑地段、价格、环境等等外,户型也是很多业主考虑的因素,房子户型要讲究方正,这样房间的进深和开间比例就会比较合理,那么选了个不是特别好的户型,如异形户型怎么办一起来看看我们家是怎么搞的吧

这套房子是我和先生在深圳买的二手房,寸土寸金的深圳,即使像我们这种小户型,都足够要我们夫妻两人奋斗半辈子了,没办法,为了自己也为了孩子以后得教育,只能劳累一点了!然而我们家的买的这套二手房,户型是属于异形的那种,所以装修改造需要特别谨慎

经验心得:
关于户型的改造建议:
我们打算利用异形的位置用作厨房和卫生间的使用空间,这也是设计师陈工给我们的建议,这样打造起来,空间使用率会更高,尤其把带有承重墙的异形位置,划分到卫生间和厨房的位置,这些动线可以通过内部设计来打造柔化的位置,是非常适合的

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