入住
2021年12月22日
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去年9月底完成全屋装修,由于怀孕了,没怎么更新笔记,今天更新笔记是想回顾入住了的感受。
装修进度:已完成全屋装修
今日心得:整体也算是结算心得总结。
1.记录每次装修的照片,工程队会虚报工程,这个公司的工程队是外包的,结算时,工程队说是做了厨房的地台,一个就几千块,我们有个装修群,群内发布的照片没有地台,包工头虚报。
2.包工头说全屋挂网,无法用照片验证,增加了几千的增量,所以提醒各位装修的朋友们,一定要保存装修进度照片,尤其是额外收费项目。
3.装修时间推迟,包工头会把责任全部算在业主头上,要注意,如果是提前定门窗,一般会一个月左右才可安装,建议让包工头提前刷墙面,待门安装好后再补刷,避免拖延工期,计算拖延工期费用一定要有理有据,随时保存截图,供结算时用。我们工期延误补赔1800元,相当于拖延18天工期。
4.结算时,一般是设计师、包工头、业主三方在场,也基本表明了装修的外包行为。核算时一定要算小数点,这也是我比较后悔的,当时挺着肚子觉得大差不差就行,结果都四入五入了。
5.签订合同明确超额百分比,其实没啥作用,一般设计都会修改,设计修改造成的费用变化一般不算。
贴心Tip:有关售后
1.我们去年九月份装修好,我生完娃基本修完产假,今年六月份入住,双职工,娃在公婆家,家里也就周末做一两顿,基本不怎么做饭,十一月莫名其妙的厨房下水堵了,跟老公复盘装修下水道,才知道原来厨房两个排水口,包工头在未通知的情况下私自堵了就近的排水口,且舍近求远的选择了远的,咨询设计师,设计师居然不太清楚这件事,且让我们自己找通下水道的通,这个售后无语!
2.墙体开裂,十二月初发现沙发后墙体开裂,已回复设计师,设计师说联系他们工程队,昨天发现电视墙墙体开裂,联系设计师,都以正在沟通搪塞,无任何回复,可能是想拖过两年的保修期就不管了吧!
3.老房子,重新装修,一般不是大问题都不会太大反应的,比如我们热水量小啊之类的,能忍受就不说了,但是这种售后服务态度我是很不舒服的。
分享理由:装修房子不容易,大家在深圳买房也都不容易,如果出现这样那样的问题无法解决,闹的不愉快也没意思。我们都结算这么久了,截至目前也就剩下不到一年的售后期,装修公司坚持坚持,装一下积极解决问题的态度也是应该的吧。
就这样,如果有装修的朋友想聊装修细节可以私信,买房不容易,希望能给大家避避坑吧。
泥木
水电
2020年09月22日
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周末泥工验收了……
开始讲讲水电。整个工期延续从7月18号-8月12号,中间由于花园出现疫情,就延期了一周时间,算下来整个水电从开工到整改,一共做了18天。工期长短不好客观评估。说一下自己的主观感受吧,感觉工期挺长的,这个感觉是由于我们8月25号是合同截止日期,水电还只是装修的第二步,如果这个工期客观上算正常的话,那对我们就算是很长了。
7月18号,水电定位
7月23号,催了工期
8月11号,水电土巴兔验收
8月12号,整改完成
主观感受,整体做的还可以,除了工期外,按照土巴兔要求整改的也很快,不知道是我刷到太多优秀的点评了还是怎么样,为啥大家的水电做的都很工整,显得我家的水电线路特乱,并且凹槽打的也坑坑洼洼的。有种满目疮痍的可怜感……
拆改
2020年09月16日
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正式进入开工阶段
糟心的事儿开始了,6月16号正式开工,工程总负责人何工出了一个以月记的工程计划表,作为有正常工作的人,也是第一次看见这种工程计划表,工程合同周期总共两个半月,还以月记,何必浪费这张纸,直接口头上说6月做什么,7月做什么不就得了,在群里说也没用,设计师说会画出来,现在都快竣工了也没见到,设计师跟何工都是架空的,俩人好像没有关系一样,群里的所谓监理和经理一句话没说过。。。全程0参与。。。
拆改开始了:很积极,第一天6月16号来了三个工人,一天就拆了一大半,我们想着这公司挺靠谱啊,动作迅速,谁知道,一个星期就干两天,后面就停工了。。。。
砌墙要开始了:以为6月22号砌墙,毕竟也停了这么久了,看着这进度,感觉还可以啊,有序进行着,谁知道,拖到了6月30号,也就是说,拆除花了半个月时间。。。。
砌墙终于开始了:7月1号开始砌墙,按照他们的进度,我们现在都应该水电定位了。。。
总结一下拆改的过程:无组织、无纪律、无规划、无沟通、无监管
优点:前期服务态度还可以