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41平老式公房出租改造[ 8 篇 ]

2018-12-21 10:15
41㎡ 简约 半包
上海市 同济大学阜新路
上海金令室内装潢有限公司 (口碑值:4375)
  • 业主日记 8篇
  • 购物清单
  • 质检记录

水电

水电验收

2019年01月01日
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12月31日,收到了装修公司在土巴兔系统里申请水电验收的申请,然后就在app上第一时间预约了土巴兔送的免费水电验收服务,系统显示是1月4日,具体日期到时候土巴兔客服会和我联系。
1月1日下午,又抽空去了下房子,把缺的电线和有线电视线盒送过去,发现塑钢门窗都已经装好了,动作还是挺快的。但愿过年前能多完成一点工作。

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水电改造

2018年12月30日
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12月30日,一大早,施工队长发来了现场开槽情况图,并表示电线有点不够,打算下午外面办完事把电线送过去

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水电改造

2018年12月27日
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12月27日,今天施工队长打电话来说,要开始开槽布线了,我们由于自己有渠道弄到电线,所以这块是我们负责提供的,当天下了班就匆匆赶过去,工人已经回家了,看了下施工情况,开槽只开了大房间的一点,小房间还没动。

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拆改

装修开工

2018年12月27日
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12月21晚上就收到了建行贷款审批通过的短信,
12月24日,周一建行的工作人员就表示已经放款了,周二土巴兔就能到账。
12月26日,致电土巴兔核实了土巴兔已经收到建行的放款。晚上和设计师沟通退定金的事情,设计师表示明天一早就办理退定金。
12月27日,微信再次询问退定金的事情,设计师下午回复说需要等到水泥验收通过以后才能退定金。当时很惊讶也很气愤,明明当时谈好的并且收据上也白纸黑字写着贷款到账后就退定金,怎么现在就变卦成要等水泥验收完毕以后才能退了。微信上严肃地指出了这件事的恶劣性质,商家做事不诚信,出尔反尔,欺骗客户,设计师表示要让我联系他们的负责人陈经理并给了手机。当下就致电土巴兔对此事进行了投诉,然后又打电话给陈经理严正地表明了立场和态度,指出他们这样的做法伤了和气,本来合作至今还都挺满意和愉快,我们后续也已经加了一些新的项目,他们这样的做法让我们非常不满,让我们对他们的装修质量也产生了质疑。挂了电话,才发现设计师已经把钱退给我了,并表示是由于沟通中的问题,当时先去找的财务,财务不了解情况所以才这么说,这是他们的传统做法。由于我这个是和土巴兔签的合同,所以收到款就能退我定金,并对之前造成的困扰表示歉意。我对此也表示了谅解,并致电土巴兔把投诉给撤销了。但愿这是合作过程中的一段小误会和插曲。

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装修开工

2018年12月23日
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12月22日,装修队正式进场施工。
周日去了下房子,施工队还是很迅速的,基本拆的七七八八了,除了一些需要电钻的工作,比如拆墙砖,因为周末楼里的居民大都在休息,不允许电钻施工,所以有些拆旧只能推迟到周一再进行。

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准备

前期准备

2018年12月22日
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周五一大早,在app上和土巴兔、金令签了三方合同之后,就直奔建行上海分行,速度办好了贷款手续。询问建行办理贷款的工作人员最快何时能放款,建行表示,快的话周一周二就能到土巴账上。

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前期准备

2018年12月21日
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12月17日,添靓的设计师先把设计稿和费用给了我们;
12月18日,金令的设计师也把设计稿给了我们。为了更好地对比报价有没有什么出入,我连夜制作了价格对比表,逐项逐项对比,看看哪家报价更实有没有漏项。
12月19日晚上,和老公没有吃晚饭,直接约了两家装修公司面谈。先去了添靓,去的路上还有点堵车,到了那里发现是家沿街的门面,虽然不小,但进去看着内部陈设有点凌乱,设计师大概5-6个人,和设计师和队长聊完报价表以后,又问了能否在春节前赶工完成以及是否还能更优惠点,毕竟出租屋我们也不想花太大的成本去装修,对于装修细节和用才我们并不讲究。面谈的装修队长当场答应还能再给我们打9折,对于我们希望在节前完工的要求他们也一口答应,让我们觉得谈判如此顺利反而有点心里不太踏实的感觉。
离开添靓,马不停蹄去了金令,到那里已经8点超过了,公司看着比前一家大,设计师工位粗了估算有20几个,内部装修布置也井井有条,感觉是有一定规模的公司。和设计师简单聊了下设计图的修改细节,发现设计师很多设计还是考虑得挺周到的,有些我们的诉求她也给我们指出了无法实现的原因,总体感觉更客观更专业吧。最后领着我们去看了下隔壁展厅里报价单里包括的 一些材料的样品。当天我们没有最后决定要用哪家,想回家再考虑一下。
12月20日,经过一天的讨论,我们最后还是决定选择金令,因为整体接触下来的感觉更令人放心一点。为了尽快进场施工,当天晚上我们直接去了店里表示考虑签合同,最后又问了下报价能否再便宜一点,设计师说需要找下他们的负责人谈一下,最终决定再给我们便宜了1k+,就愉快的签订了合同。
因为之前了解到土巴兔有和建行有个装修贷款的活动,无手续费无利息,本金分12期还,觉得相当划算,所以当时说好要办理贷款。金令表示由于土巴兔还没有收到我们款,我们又要求他们周六就进场,所以需要我们支付5k的定金,等到土巴兔收到建行的放款以后,他们就会退还我们。

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前期准备

2018年12月16日
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6月买的房子,12月中终于拿到了。虽说是打算给孩子买来读书用的房子,但我们还是想装修的稍微好点以后出租更方便。
由于周围暂时没有人在装修房子,所以没有什么可以推荐的施工队。想来想去就想到土巴兔这个平台了,以前坐地铁一直看到土巴兔的广告,所以这次就想要不做下小白鼠试试看,如果好的话,就给周围的人推荐一下。
12月12日给土巴兔平台打去了电话,然后平台给我们推荐了三家附近的装修公司,其中有两家打来了电话,和他们约好12月15日收房子当天上门进行测量并出方案。
两家公司分别是上海金令室内装潢有限公司、上海添靓装饰设计工程有限公司。

12月12日晚上7点,上海金令的设计师首先到了,是个看着挺年轻的姑娘,认真询问了我们对房子的改动要求和设计想法,总体感觉还不错,也听得出来有一定专业素养。
另一家添靓的设计师晚了半小时到,我们将要求又重新说了一遍。双方都答应尽快给我们出设计图纸。

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