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装修完已经半年啦~来和大家分享下心路历程[ 1 篇 ]

2018-11-01 21:30
83㎡ 北欧 全包
杭州市 余杭某小区
杭州某知名装修公司
  • 业主日记 1篇
  • 购物清单
  • 质检记录

准备

前期准备

2017年08月15日
本文属于“ld_7996”所有,转载请先联系

装修完已经快一年啦~已经搬进了自己安稳舒适的小家~想想当时装修时候的种种辛酸,至今还可以让人脑阔生疼!希望把我的经验分享分享给大家,可以给小伙伴们些许的借鉴,希望大家少走些弯路吧!

楼主90后装修小白一枚,大学刚刚毕业的时候也是怀揣着雄心壮志去北京闯荡了一番,但最后还是屈服于个人能力的不足,在北京买不起房也过不好生活,所以作为一个互联网民工的我选择了这个行业里同样有前景的杭州!

说来还真是要感谢当时果断的选择,来杭州的时候是2016年初。那时候的杭州还没有举办G20,房价当然也没有像现在这样自由翱翔。看房半个月,选择了北部软件园附近的一个小区。当然当时也多次去看了作为杭州大热之地的未来科技城板块,那时候未来科技城的单价还在1.5w左右,但真心感觉那边距离杭州主城区太远太远了,并且基础设施的完善也可能会需要很长的一段时间。

所以选择了价格也差不多,但是距离市区就比较近的城北。当时的价格也还好的,成交单价好像在1.8w左右,具体记不清了。虽然当时买房也做了很多功课,但是无奈还是太年轻,交房之后还是发现了很多当时被我们忽略的问题。比如看起来大体差不多的户型,但是在实际装修之后是不是每个角落都可以被充分利用;比如开发商当时承诺的各种小区的配套交房的时候有没有兑现等等一大堆~

但好在当时的杭州还可以首付做到20%,而且贷款的利率还是可以打折,这对于穷人的我来说真的是贴心的福利了。

但现在后悔的是当时没有听销售的直接把车位买了,当时销售说车位第一批买12w元,而且还可以做贷款。可能因为当时还没有买车吧,并且囊中羞涩的我付完房子的首付已经接近吃土了,更别说买一个我也不知道啥时候可以用到的东西,记得当时还有一个幼稚的想法,就是觉得这个地段的车位也可以卖到这么贵!肯定会卖不出去之后开发商无奈降价的,现在看来当时的我真是异想天开了。现在的小区仅剩的几个车位已经飙升到26w左右,而且开发商还是特别硬气的那种,爱买不买!必须一次性付清!现在不买之后我们继续涨价还是可以卖出去!Oh my god !当年的无知真是被啪啪打脸~所以现在就需要特别无奈的租车位用,一年的费用也需要3000多~哎~

下面可以进入正题啦~

首先是交房验房啦~验房找的是一个盆友推荐的验房师傅,检查项目非常的细致,具体记不太清了~我家这一户当时没有验出什么大的问题,就是空鼓比较多,然后玻璃和防盗门有些划痕,但是看到业主群里面其他业主发现的问题会比较多,所以怕草率收房,当天就没有签字,第二次来看基本上没什么问题了之后才签的字,正式收房拿钥匙~

看到好多装修的过来人都说拿到房子之后如果不是特别急着住的话可以缓一段时间再装修,在交房的初期开发商可能会发现一些问题,需要一些大的改动!

事实证明后来也真的是这样,先开始装修的几户发现了洗手间的下水管有漏水的问题!开发商后来对整个小区的下水管进行了重新的打胶处理。虽然说对于已经开工的业主会做出相应的补偿,但是总归是麻烦。所以6月份交房的,我们是在8月份才开始开工。当然中间的两个月就是选择装修方式的时间啦!

1.选择装修方式
(1)我们刚开始想选择清包,看到网友们说这样的最省钱,但是想想我们上班都没有时间管啊!并且让家里面的人过来看着也真是不现实~所以果断放弃了这种想法(有一个同期买房的盆友选择了清包,事实证明确实可以省下很多钱,后面会具体来说)
(2)后来就开始了解半包,半包就是所谓的装修公司只做各种基础工程嘛。但是这就出现了和前面一样的问题,半包工程结束之后,我们依旧是没有时间进行后面的工作的
(3)就这样,我们因为现实所迫选择了全包,接下来就是接触装修公司,了解价格啦

2.选择装修公司
(1)我们一开始也本着能省则剩的想法,想看看能不能找到那种刚刚开始起步,但是口碑很小的小公司。也尝试着了解的几家,报价都差不多啦,80-90平米的房子,全包9w-10w,我们简直欣喜若狂,这可以节省我们很多的预算啊。但细聊下来,真的会发现其实开工之后可能出现的坑还是蛮多的
1️⃣他们使用的材料用他们的话来说都是不怎么知名了,但是质量也是过硬的二线品牌。但是我们却都没有怎么听说过,那一年两年之后,万一质量出了问题,虽然这些公司也都是承若10年或者5年质保的,但是谁能保证这些年过去之后,他们的公司还在不在?
2️⃣对各项细节都没有明确的报价出来。比如他们出了一个设计图,合同里面可能承诺厨房的面积多少平米之内是全包的,地面或者柜子超过了这个基数就需要加钱,但是聊下来的时候他们会说这个好说啦!要是加的面积不多,我们会送你的,不会加钱。那这样想想就很恐怖了好么,多和少的标准都是他们来说的,都不明确,那万一之后工程做到一半他们要让加钱,不加钱就不开工,岂不是很绝望!
3️⃣小公司在活比价多的时候都是临时找的装修工人,这个找人的过程或长或短,即使合同签订了,貌似也不能保证工期
4️⃣临时的工人多了,装修质量肯定就没有办法保证了
基于以上的种种,虽然这些公司给出的报价很诱人,但是无奈装修真的是一项需要品质来支持的事情,最后还是放弃了~

(2)接着就是装修大公司的比拼啦!杭州能叫得出名字的装修公司无非就是圣都、中博、铭品还有九鼎啦!这四个我们都去谈过,其实给出的报价都是差不多的,80-90平全包价格大概在13w-14w不等,那下面就说一下我们选的其中这一家的原因吧
1️⃣我们喜欢比较透明的收费制度,就算是一毛钱的花销在设计师出预算的时候也应该在预算表里面写清楚,这家公司就做到了套餐基础上的加钱或者减钱在预算上都写得很明显
2️⃣设计师给出了一套相对比较满意的设计方案
3️⃣各种材料可选的品牌较多,并且在基础套餐里面都有一线大品牌可供选择
4️⃣当时的促销力度比较大,并且赠品比较丰厚哈哈哈~

3.确定设计稿
这个过程还是由于当时没有经验,在装修乃至现在使用的过程中发现了很多不尽人意的地方,下面的内容里面会详细写出。总之,这个过程就是和设计师抠细节的过程,大到整屋风格,小到一个柜子的隔板,都需要和设计师一一核对~

4.选择材料
1️⃣基础材料可选范围较小
全屋木板石膏板:兔宝宝E0级
全屋电线:元通
全屋水管:中财管
电话线、网线电视线:飞利浦
乳胶漆:多乐士+立邦
2️⃣个性化材料选择范围就要大一些啦
瓷砖:大部分是马可波罗
洗手间配件:TOTO+四维
橱柜板材:亚克力(好像叫这个名字,具体记不起来了)
地板:欧林如海
剩下的就是一些配件啦,我们的原则就是在和整体装修风格搭配的基础上选好看的~~~
这样前期工作就差不多准备就绪啦!等待开工喽!

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