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尚阳城—欧式大户型装修进化论[ 3 篇 ]

2018-08-29 11:56
230㎡ 欧式 全包
宿迁市 宿迁市尚阳城
宿迁市全家装饰有限公司 (口碑值:227)
  • 业主日记 3篇
  • 购物清单
  • 质检记录

水电

水电改造

2018年09月08日
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最近忙着出差不在家,房子全权委托装修公司,本来有点担心想着让家里老人帮忙去盯着但是装修公司有专人对接每天发送现场图片视频,设计师也经常到现场查看和我沟通细节,超省心啊。点赞!今天现场又反馈照片,看着和设计图纸上一样,过几天就回家啦到现场看一下。大神都看看线路走的合不合理。

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准备

前期设计

2018年09月03日
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买房前就在网上搜索各种装修风格图,直到交房真的开始计划装修之后,就慌了,犹豫不定,各种风格都心水,一开始找了一个做装修的朋友设计,不是很满意,设计感不强。之后就开始在土巴兔装修公司,对比几家后选择了全家装饰,最让我看重的是设计师的专业和能力,在方案细节上考虑很周全,设计很大胆,报价一目了然,最重要是性价比超高比之前找的朋友优惠的多,哈哈哈哈,先上两张户型图和效果图给大家解解馋!

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交房验房

2018年08月29日
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今天交房啦!终于有了属于自己的小窝。
给大家安利下验房的注意事项:
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
毛坯房验房看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。
毛坯房验房验防水
房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房验房门窗
质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。

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