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老贾 老贾

老贾家的装修回忆录[ 27 篇 ]

2013-01-13 20:22
89㎡ 简约 现代 全包
深圳市 来座山
  • 业主日记 27篇
  • 购物清单
  • 质检记录

水电

水电改造

2013年01月17日
本文属于“老贾”所有,转载请先联系

不平衡报价的不好结果就是,一是小包头天天嘀嘀咕咕,这也亏钱,那也亏钱,一天到晚念个不停,干活也不积极;二是装修费用一不小心就超预算咯。
幸好我老婆算半个专业人士啊,这方面算得非常准。当然,只改必要的东西,一部分选择不改造。最后1.2W搞定。实际上,请零工,自己买材料,是最划得来的,质量也有保障。
我们小区内有一户自己请的人。实际装修面积应当是110平,人工费4000块,材料费3000块,全部搞定。

随便说说你的想法,或者有什么问题?和大家一起探讨吧 我来回复 还可以输入200字
水电改造

2013年01月17日
本文属于“老贾”所有,转载请先联系

不均衡报价,是现在每个装修公司的必备招数。低报价体现在贴砖等这种大项上,高报价一般都是体现在水电改造的报价上。原因很简单,在贴砖这种大项上,看似很大量,其实几十块一平米,算下来总共是没有多少钱的。
而水电改造呢,一是在签定合同时,只有单价,没有工程量的。二是改造方案也没有确定下来的。就算确定了方案,工程量也是要等电工现场放线出来后才能确定的。看似就那么几项,其实都是肉价钱呢。随便一套房子,2W是正常的。下面是我水电价。
晒一晒。签合同时,通过我老婆辛苦的谈判,终于谈到下浮5%呢。据说,所有公司水电价都是不打折的哦——天才晓得。
1、开槽:10块/米。这是不需要多少技术含量的,都是杂工做的。正规做法是画好线,切缝,再用冲击钻打。结果我家最后就是用粉笔画了几年,“突突突”就拿钻打了,边边跟个狗啃似的。
2、底盒:7元/个。市场上买,最多也就1元/个了。一个盒子两颗螺丝,装得奇快。
3、铺管:冷热水管58元/米,排污、排水管:110mm的130元/米,50mm以下58元/米。相对于这个价格来说,管子的成本价可以忽略不计的。安装方面,就是卫生间部接头要多点,要麻烦些。

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水电改造

2013年01月17日
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4、强电管:35元/米;弱电线:30元/米。偶滴神哈,弱电呢,就是电话、网线这些,30块一米的哦...至于强电线,也是就普通电线,金龙羽的一捆才多少钱咯....
5、换线:2.5mm2以下28元/米;4mm2以下33元/米。
6、配电箱移位:弱电300-500元;强电500~1000元;这还是纯人工费哦。吓得偶这项费用就直接不产生了,说实话,移电箱的意义确实不大。为了慎重起见,老婆找同事(装修专业人士,装修设计兼小包头老板出身)审了所有单价,同时我老婆的专业就是预算哦。
很明显,给我家的贴砖单价是不赚钱的,如果找好的师傅可能要倒贴钱的。另有刷墙等一些的单价。我们提仪,把过低的价格给提上来,总不能让人贴钱干活,或找个差劲的师傅来干活吧。把过高的水电改选价格调低点。装修公司是死活不同意的。

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拆改

装修开工

2013年01月17日
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2012年11月9日,开工大吉。简短的开工仪式。本人亲自挥动大锤,开工咯.....大吉大利!!

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准备

前期准备

2013年01月17日
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4、强电管:35元/米;弱电线:30元/米。偶滴神哈,弱电呢,就是电话、网线这些,30块一米的哦...至于强电线,也是就普通电线,金龙羽的一捆才多少钱咯....
5、换线:2.5mm2以下28元/米;4mm2以下33元/米。
6、配电箱移位:弱电300-500元;强电500~1000元;这还是纯人工费哦。吓得偶这项费用就直接不产生了,说实话,移电箱的意义确实不大。为了慎重起见,老婆找同事(装修专业人士,装修设计兼小包头老板出身)审了所有单价,同时我老婆的专业就是预算哦。
很明显,给我家的贴砖单价是不赚钱的,如果找好的师傅可能要倒贴钱的。另有刷墙等一些的单价。我们提仪,把过低的价格给提上来,总不能让人贴钱干活,或找个差劲的师傅来干活吧。把过高的水电改选价格调低点。装修公司是死活不同意的。

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前期准备

2013年01月17日
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不平衡报价的不好结果就是,一是小包头天天嘀嘀咕咕,这也亏钱,那也亏钱,一天到晚念个不停,干活也不积极;二是装修费用一不小心就超预算咯。幸好我老婆算半个专业人士啊,这方面算得非常准。
当然,只改必要的东西,一部分选择不改造。最后1.2W搞定。实际上,请零工,自己买材料,是最划得来的,质量也有保障。我们小区内有一户自己请的人。实际装修面积应当是110平,人工费4000块,材料费3000块,全部搞定。

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2013年01月17日
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不均衡报价,是现在每个装修公司的必备招数。低报价体现在贴砖等这种大项上,高报价一般都是体现在水电改造的报价上。原因很简单,在贴砖这种大项上,看似很大量,其实几十块一平米,算下来总共是没有多少钱的。
而水电改造呢,一是在签定合同时,只有单价,没有工程量的。二是改造方案也没有确定下来的。就算确定了方案,工程量也是要等电工现场放线出来后才能确定的。看似就那么几项,其实都是肉价钱呢。随便一套房子,2W是正常的。
下面是我水电价。晒一晒。签合同时,通过我老婆辛苦的谈判,终于谈到下浮5%呢。据说,所有公司水电价都是不打折的哦——天才晓得。
1、开槽:10块/米。这是不需要多少技术含量的,都是杂工做的。正规做法是画好线,切缝,再用冲击钻打。结果我家最后就是用粉笔画了几年,“突突突”就拿钻打了,边边跟个狗啃似的。
2、底盒:7元/个。市场上买,最多也就1元/个了。一个盒子两颗螺丝,装得奇快。
3、铺管:冷热水管58元/米,排污、排水管:110mm的130元/米,50mm以下58元/米。相对于这个价格来说,管子的成本价可以忽略不计的。安装方面,就是卫生间部接头要多点,要麻烦些。

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前期准备

2013年01月17日
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整到晚上七、八点,加上楼上那家公司在不停的联系和说说道道的,最后准备再议的。最后,一个貌似领导的人出来,交500抵1000块。此事就基本敲定了。选装修公司,和买东西一样。一是要比较,二是要点冲动,三呢,要考虑后续保障。

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2013年01月17日
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第三家是*泰装饰。他们家有个其它所有公司都不具备的优势,就是离我现在住的地方最近。也是原来报希望最大的一家,方便沟通,也不是小小公司。利用下班时间去了三次,报价和第二家差不多,要稍便宜点,接近5W的样子。
价格也一直谈不下来,不过同第二家不同的是可以不用什么税金这些附带费用。不过和设计师讨论细节问题时,有点带忽悠的成份。呵呵,遇上我这懂行的老婆....期间买材料时接触过一家**居,跟第二家一样,看名号又是正规公司来着。
不过还真只是接触了一下而已。原因无他,就是找他们装修可以,主材都是在他们店里买。呵,这是完全不能接受的。贵不说,东东也未必都是合我心意的。后来的事实证明我们也是对的。我们小区有家找了他们做装修的,同样被气得半死的,真正的运作模式和小小公司是一样的,据说更难沟通哈....
第四家是在小区外接触了一家民冶的装饰公司。超热情,一直跟单跟到我最后下定那天的最后一分钟,期间还打了无数次电话给我老婆。选定的公司刚好和他们楼上楼下。价格也是三万多。就是在正式接触时,设计师没有针对性的图纸和报价。

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2013年01月17日
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定装修公司,是一个艰苦的、斗争的、反复的地程。就装修过程而言,也是一个极其重要的过程。合同、单价、承包方式、工艺等等都得确定。最早接触的是**匠装饰公司,据说是香港公司,12年6月份来深圳开发分公司。可以当样板房的价格给我们做。
对这家的总体感觉同是不错的,客服、设计、监理人员都比较好沟通。价格也优惠。但有点担心他们刚入深圳市场,合作伙伴都是新建立的,管理和服务怕跟不上。
同时,他们在民治,我们住罗湖,沟通不是太方便,中间有点断线,以致于阴差阳错,最后还是没有合作到,确实有点可惜。不含水电改造的半包报价是3万。
第二接触的是**居。看名号就是正规公司来着。不含水电改造的半包报价要5万多点。到这个阶段,方案都基本心中有数了,一般看单价就能看出其中的差别来。基本上这家就出局了。不过倒是和他们那设计师有沟通是否做私单帮我设计,要价也要80块一平。

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