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田先生 田先生

感受装修的乐趣[ 74 篇 ]

2018-03-31 22:09
82㎡ 简约 半包
上海亦帆建筑装饰设计工程有限公司 (口碑值:1965)
  • 业主日记 74篇
  • 购物清单

拆改

主体拆改

2018年06月25日
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第五篇主体拆改
周三晚上徐队长来电,说周四下午就拆改完成,可以进行验收。由于有事,约定周五上午进行验收。马上又通知门窗、空调、橱柜公司周五上午上门测量。
一早,进门一看,拆得可真干净,房间也空旷许多。空调公司已经和水电殷师傅交流起来,需要埋4平米线和打4个空调洞。空调公司走了,门窗公司也量完尺寸,由于是电动百叶,需要开4个控制器槽。
门窗公司,设计师,徐队长都急着走,只留下了我和殷师傅进行水电交底。想橱柜公司怎么还未到,致电,居然忘了,说马上赶赴。交底进行了一个多小时,基本没问题,但暗装花洒他表示没做过,不会。
中午,橱柜公司的设计师满头大汗赶到,她只是衣柜的设计师,橱柜只能代量,那能怎么办。
最后,殷师傅说挂壁水箱要尽快送到,我马上致电店家通知发货。
晚上,门窗公司来电,说根据实测加了点面积,而且上次漏报了控制器的价格,所以总价调整为32800元。已经在梁山上了,只能无奈地同意了,然后付了首期款,她向厂家下定单,因为加装电动百叶,预计要20天之后才能交货。

拆旧后:图1主卧,图2客厅,图3阳台,图4厨房间,图5卫生间。

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装修开工

2018年06月25日
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第四篇装修开工
根据与装修公司约定,早上9:30进行开工仪式。我、主人、设计师美眉和徐队长在张贴的施工铭牌前合影留念。接下来进行了拆旧交底,主体结构不动,鞋柜往上加了40CM,冰箱位置削了5CM。
然后又去买了点水果,送给门卫和邻居,事先搞好邻里和睦关系。

根据房型划分装修区域:1主卧、2次卧、3客厅、4餐厅、5玄关、6阳台、7厨房间、8卫生间

拆旧前:图1房型图,图2主卧,图3次卧,图4客厅,图5餐厅及玄关,图6阳台,图7厨房间,图8卫生间

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准备

前期准备

2018年08月06日
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插曲
一早,接到租客电话,问能不能再续租二个月?主要原因是他的新房刚装修完毕,小孩还小,担心甲醛,希望再吹二个月。
我一想租客人还不错,又都是上海人,考虑到祖国的花朵不能受伤害,同时我也不急着使用,而且二个月租金至少能买个地板、瓷砖什么的,就答应了他的请求。

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交房验房

2018年06月25日
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第三篇交房验房
房客是0615到期,因周五交接不方便,经友好协商,一致同意0609交接。算了算水电煤的费用,退了提早的差价,拿到钥匙。
房间里还有一些电器能换点钱,小区门口找个回收家电的,三个旧空调、一个冰箱、一个洗衣机还送个床,要求把一个新空调和热水器移装到父母家,最后收了100元,就当先拆旧了。
然后又去物业报备,交了770元的垃圾清运费,就等开工了。

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前期准备

2018年06月25日
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第二篇选择主材
第十二回
开工的日子临近了,想想还有哪些主材未采购趁618活动一次搞定吧。
1.换气扇。餐厅要加个,主要是吃火锅方便散味。
2.凉霸。天热厨房降温还得靠它。
3.感应灯。玄关上放个顶灯,主卧放个地脚灯。
4.壁灯。主卧肯定是需要的。
5.五金挂件。入手看中的潜水艇。

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前期准备

2018年04月14日
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第二篇选择主材
第十一回
节日最后一天晚,上次推送的维盾门窗在*问我窗定好了吗?回答她的价格比较高,如果价格还能谈,那再聊,同时把宝马小哥的报价发给她。可能刚过完节,比较空,她过一会儿就把报价发了过来,和宝马小哥的报价差不多了,继续问她加装内置*价27000元。这家态度不错,总价略超心理价位,就相约过两天到她店里看看。
周一中午,与主人赴约前往,是位眼镜小妹。看了她的实物,感觉质量不错,在讨价还价后以换*纱窗的条件,总价31000元。想想总价超了近6000元,*、遮阳、电动、驱蚊,最关键是今后不用我换洗窗帘了😀--都满足了。看着主人茫然的眼神,心里又挣扎了之后,交了1000元定金,拿了设计图。出门打电话问美眉在公司吗?想再和她确认一下装修图纸细节,她说这两天比较忙,初定周五。

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2018年04月06日
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前期准备阶段小结
趁着放假,把前期准备工作小结一下。*第一篇选择装修公司,第二篇选择主材。
第一篇选择装修公司:0316-0331,经过六个回合,终于以半包总价50000元在土巴兔网上签约第二家装修公司*
体会:*。
注意:明细一定要列清、列全,不要让装*价格变动。

第二篇选择主材:0317-0401,经过十个回合,硬装类别基本搞定,总费用近90000元。
一.硬装
1.门窗:
1)断桥铝门窗:维盾,1*右,与*2)防盗门:星月神,3280元
2.墙地砖:
*000左右
3.橱柜:
索菲亚衣柜:10000元
司米橱柜:14999元
4.地板:
卢森强化复合:10348元
5.卫生洁具:
1)龙头、花洒:高仪,4878元
2)台盆*元
3)淋浴房:巴斯曼,2500元左右
6.木门:
江山欧派:10280元
7.五金:潜水艇
1)毛巾*
2)地漏:229元
3)三角阀:168元,已定未付
8.灯具:雷士
1)吸顶灯:1528元
2)*筒灯:148.5元
4)电动晾衣架:1149元

体会:一分价钱一分货,有能力买品牌尽量买。想要性价比高,就要O2O。
注意:线上有价但不一定有货,所以不*

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前期准备

2018年04月06日
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第二篇选择主材
第十回
一早,卢森地板店长来电,说经请示领导,拿到了我的心理价格,但必须今天前往,而且要付全款。我答复她没问题。
根据昨天约的时间,维盾门窗小哥开了辆宝马过来量。我又加了点需求,量后报价15000元左右,比前两家便宜点。发现他们能加装百页窗,我想窗帘也挺贵的,问了问,还要再*左右,期间电话不断,业务繁忙,他急着要走,那就相约过几天再聊。
美眉也到了,测完之后说有几块是混凝土,要割,还要物业同意,商量开工前再定。我问她回不回公司,正好顺路,她欣然同意。到她们公司已经中午,请她吃了午餐,她也陪去西门子门店看了看,说柜子颜色不符合整体,我决定赠品选套锅。
与美眉道别,我去卢森地板付款,总价10348元,不含压条。
这时,索菲亚小美女来电,说她们隔壁有一批沙发特价,问我要不要去看看,OK,驱车20公里前往。乐至宝沙发销售员是位长粉刺的小哥,说明很青春啊。3+左位沙发8000元,大理石茶几2000元,大理石角几1000元,咨询美眉客厅够不够放,她说可以,准备动手。问粉刺小哥的店长,价格能否再优惠点,她不情愿地说减200元,就当我开车过来的油钱。付款后红星美凯龙搞活动送了二个杯子,我借花献佛,把杯子给了店长与小哥。店长马上热情起来,让粉刺小哥再带我去看看,我又挑了个单人沙发2600元,店长减了100元😎,回去的油钱也有了。卡刷爆了,店长同意单人沙发拿货时再付款。
回家休息一会,闹钟调到0点,西门子微蒸烤一体机开始秒杀,9490元,只能用另一张卡付了。
多么充实的一天啊!

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前期准备

2018年04月06日
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第一篇选择装修公司
第六回
周五,美眉来电说修改后的图纸和预算已经完成,问我能不能在0331签约,这样她能升档完成本月业绩。
我马上给第一家装修公司年轻小伙去电,问价格还有没有得谈,他说没有,那只能再见了。第三家装修公司大腕设计师一直没来电话,可能看不上这个小单吧。通知美眉明天见。
中午,我、主人,美眉和总监在一片祥和气氛中交流,最终半包合同价在50000元,选了个吉利日子0618开工,根据土巴兔网的规定,需付25000元。付钱,签合同,拿明细清单,感觉身心与钱包同时轻松。
第一篇到此结束。

硬装战役还剩木门,主人觉得这种小事就交给我了,吃完午饭,美眉带我去欧派木门。没想到,进门就感觉不对,怎么孙俪换成蒋雯丽了,一问,才知道欧派木门与欧派集团是两家。接待我们是一位眼镜小哥,挺和蔼的,我说了需求后,报价11000元,比前几天那家打了个6折啊。一番软磨硬泡后,小哥喊着赔钱了之后报价10280元,马上付定金500元。
临走,问美眉明天有空吗,周未租客方便量房,让她把承重墙再确认下,美眉同意。
回家想想硬装还有门窗没定呢,网上看了二款防盗门,星月神3580元,某品牌3280元。又看到家做维盾断桥铝窗的,每项单价都比上次报价便宜。发*给朋友推荐熟人,过会推了两个*。一问,星月神3280元,搞定,转了200元定金。维盾还是15000元左右,那就旺旺通知客服明天上午来量下尺寸。
又在购物车里看看有什么东东降价好入手,发现西门子推出一款微蒸烤一体机,本来就准备在餐厅区域加个西厨,买三个机器,现在*了,空间利用率更大了,咨询客服后知道还送柜子或套锅,去门店领二维码还能再减200元,直接拍了19.99元定金。后悔的是西门子门店就在装修公司附近,早看到就不用再跑一次了。

晚上,装修公司来电让我确认一下土巴兔网电子合同,操作一番后成功。

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2018年04月06日
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第一篇选择装修公司
第五回
3月底公休不用就作废了,计划周一休假相约主人去周浦花海感受春天的气息,花美,人更美。未曾想,周日美眉来电,说修改后的图纸和预算已经完成,那就约周一上午,还赶得及花海下半场。接着又给日立帅小伙去电,通知周一去付首期款,他满口同意。
由于到得早,我和主人在麦当劳解决了早餐,等美眉到达后就过去。还在上次那间洽谈室,美眉直接把总监请过来,设计方案基本成形,略作改动。又到了预算阶段,这次价格涨到54000元,主人有点小激动,我只能配合地大激动,总监马上解释变动的原因,主要增加中央空调的吊顶、电动晾衣架、隐形门、防盗门以及强弱电箱等。经沟通,电动晾衣架、隐形门、防盗门自购,增加背景墙费用,半包价格在50000元左右,有些墙体改动待测量后再定,美眉说会尽快修改。
这时帅小伙过来了,又刷了5370元,拿了合同及明细清单。

体会:谈装修条款时尽量多考虑,让装修公司多报价,合同价格才会平稳,心态才会平和。

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